来新加坡整整十年了。到今年看房，犹豫，决定，终于买房了。现在眼看就要搬家了，心里挺激动。从华新这里受益很多，了解了很多房产知识，想写个贴纪念一下，但是又不知道该怎么写。人生最宝贵的十年都留在新加坡了，深深地感叹一下。

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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2017-12-10 22:00:02。

是啊。十年几乎每年一般。也真是够了。
俗话说，“家怕三搬”。更何况由于各种原因，我都搬了不下十次。

买房的旅程真是非常漫长的。就写几个几乎要买的屋子吧。
1 半路杀出程咬金chiltern park
罗泉弄地铁站旁边的chiltern park，小区占地面积比较大，位置不错，离地铁站五十米。搭公交车去serangoon nex两三站地。附近有个养正小学，还有澳大利亚国际学校。室内面积大，女佣房也和现在新condo的普通房一样大了! 看了一间超大三房，非常喜欢，五楼朝向游泳池，无西晒，要价1.2million!我真的只是迷恋面积大的屋子。参照最近成交价砍到近三年的最低价，准备给offer。给支票之前和中介约第三次看房，刚进小区门口，接到中介电话，告诉我们已经close了，早我们十分钟有人给了一个offer而且屋主直接就答应了!这不是电视剧里情节吗。我还以为是中介在玩什么花招，反复问了之后，原来真的是close了，而且中介告诉我是比我之前跟她说的价格要低很多的价格卖掉的! 匪夷所思。有点难过，但是又有点儿庆幸没有给offer否则只能让卖家高兴了。看来不同卖家的期待和底线真是不一样。另外我觉得新加坡的中介相当一部分提供的信息还是真实有效的。比如说这家，第一次看时卖家中介就说因为屋主的孩子们要分家产，所以想尽快卖掉。没想到真的以一个很低的价格卖了。没办法。这个小区缺点也是很明显的，一个是比较旧了。第二个是所有屋子几乎都有一面墙是斜的。第三就是筒子楼的结构，影响通风。
2 和百万富翁擦肩而过Eunos ville
刚才说了我对小区的新旧真的不是很在意，唯一在意的就是面积要够大。Eunos ville这个屋子当时看的时候觉得虽然没设施，但是面积够大上下两层的EM，位置也真够方便，附近巴刹食阁超市都有。看了一间，卖家是个老太太，第一个屋主，要价104万，因为要搬去榜鹅和女儿住所以卖房，我觉得屋子收拾的不错，也挺干净的，但是后来家里听说了我要买一个没设施的组屋式公寓，纷纷反对。我想kallang地铁站的二手组屋110平米都敢卖80万以上，这个150平米卖100万也很合理啊! 正在考虑的时候，突然发现property guru上的卖房消息全部都撤掉了!打电话过去问，卖方中介说老太太把屋子出租了! 然后直到今年我才知道小区被En block了! 每家分240多万。恍惚之间我错过了几个亿。买房途中这么多drama。不过我对大户型屋子的迷恋至今未改。继续找房。

最后考虑之后不打算装修了! 所有人都觉得现有装修已经很好了，再重新装修，除非我真的疯了! 啊。所以就刷刷墙，买几件家具搬进去。要命的是最后卖家把家具也留下来了。所以家具也只能买很有限的几件。我研究了很久的家装大计，基本搁浅了。

已经搬进去了吗

3 kallang河畔美丽的水景房
这个屋子是我至今唯一念念不忘的。失去它就像失去了一个美丽的爱人，真是有些心痛的感觉。地址应该是kallang blk 14的一个七楼单位。大概是2000年左右建造的5I户型，三卧房加一个书房。120多平米，屋子布局非常合理。毫无浪费。四间屋子加客厅餐厅，全部都可以看到美丽的河景，前方完全无遮挡。没想到组屋也能这么美，竟然有一种很浪漫的感觉。屋主据说是两姊妹，本尊并没有出现，全权委托中介卖房。屋子一直在出租，内部情况不是很好，需要全部打掉重做。这个屋子是迄今为止看过最最最钟意的一套，价格也非常合理。但是还是由于种种个人原因错过了。当初一同看房的还有一个家庭，夫妻带着孩子趴在落地窗前往下张望，很美的一副画面，大概他们后来买了这套屋子吧。祝福他们。

没想到竟然上十大了。可想而知大伙儿是和我一样，是多么地无聊啊。
无聊，新加坡最基本的情感体验。写这个帖子回忆往事，竟然有一股新愁旧恨涌心间的感觉。
4 调整计划重新出发
当时申请公民还未批准，其中一位PR未满三年。不上不下，买公寓要多交不少税。进退失据。真是被许大部长的政策害苦了。现在一想到此人，就觉得真恶心。人生有几个三年，几个六年可以等待。我们也是背井离乡来新加坡打拼，突然之间错过国内发展的前景，一把岁数了，和国内同学差距越来越大。新加坡给PR曾经带来的憧憬，真有毁于一旦的感觉。虽然现在已经公民了，但是当初买房时愤懑，难以忘怀。深深感到政策面前，小民的无奈。PR家庭真是被政策误伤最深的一群。
言归正传，买屋子也是随情况的变化不断调整的过程。后来考虑之后预算越来越合理和优化，对未来财物渐渐有清晰的规划。看屋子就不再盲目了。之后又有的放矢地看了三四间，最后就敲定了现在的这一间，过程也一波三折。

5 回归理性：四美和tanan merah
先说四美地铁站附近的公寓和组屋吧。人生一辈子买不了几次屋子，整个过程还是要慎重。而且也是目前为止我最大的一笔支出和投资。工作还是要自己仔细研究。中介很重要但是自己也还得多做工作。最简单的就是property gugu上搜。然后自己实际踩点。先说四美附近的公寓吧，看过几个二手楼盘，各有优缺点，我只说我曾经想给支票的屋子。第一个是East point green，一间二楼，三个卧室，方正，看到游泳池。我这个人不是很介意低楼，只要不遮挡，通风都能接受。反而因为怕高，高楼我都自动过滤了。卖家要价95万左右，打听了一下屋主是外国投资者，想卖了新加坡的屋子投资别的吧。于是我就放心地砍价了给了一个85左右的offer。当然屋主是不卖。适当又加了一些，但是后来考虑到最近没有什么好的学校，同时屋内装修已经非常破了，几乎要全部重做。这部分也要用现金。既然价格不能低到我满意的程度，那就算了吧。总体而言，这个小区还不错。靠近章仪医院和马路的那边有些吵。
还有一个Simei green。小区挺大，我第一次去竟然迷路了。在售的这间两房加一个study算是三房吧。朝向什么都还好，但是屋内感觉很拥挤。我是看到80万的价钱才去的。当然考虑一下之后，放弃。当时去看房的人很多。这间很快也卖掉了。
Tanah merah附近的几个小区都看了，各有优缺点，交通方便。但是貌似目前生活不是很便利。看了之后，因为价格面积还有户型等等原因，没有想给offer的。所以就不写了。
回想起来我看屋子的方向真是有些奇葩，想给offer的都是一些比较旧的二手屋子。后来我也在反省是不是自己出啥问题了。可能太想花很多好的钱买更大的屋子吧。这是贪念。屋子的年限，小区环境就被我自动过滤了。这是执念造成的问题。需要调整。

因为大部分时间都在上学。读书时间太多，这是人生走过的一大弯路。丷丷

这个贴其实不是从纯投资的角度来写的。就是回忆一下自己买房过程的记忆片段。版上投资成功的人士很多。我不能班门弄斧。其实过程是很简洁明了的，没想到写出来之后就变得这么异常离奇曲折。
最后买在巴西立。因为后来搬家租房到了巴西立，喜欢这里安静的环境。每次去巴西立海边公园就觉得心情舒畅。另外工作地点也到了东部。巴西立只看了三间。原则是面积要够大，价格要低，这套只想买起步价的。我的中介带我看了三套。一套Eastvale三房三楼75万。位置是不错的，可以走到地铁站，旁边小贩中心，运动场。有很大的公园。但是最后考虑室内要重新装修，面对马路有些吵。但是价格真的便宜。如果不是我自己要住的话，买来投资应该很好。这间很快就卖掉了。White water。之前的EC。位置略有些偏僻。旁边有一个小商场，里面超市食阁都有。我看了三间。有一间装修漂亮，三房低层，靠游泳池，70多万可以买到。但是我后来觉得低层看游泳池屋子会比较潮湿。另外整个小区中间的空地全是水池。担心不小心掉下去。我想太多了。最后买到的这间在espairs。也是十年左右的EC。室内面积比较大。三房加一个足可以住人的study。没有丧心病狂的大阳台和空调槽。户型也很合理。屋主装修过。生活很便利，楼下就是超市，食阁，诊所，银行。算是组屋区里的公寓吧。当时看过之后，觉得价格还是有些高，后来回去之后自己查网站，发现屋主降价了，于是立刻去看第二次，就签了OTP。中介不是很给力。焦躁的几天。不过价格我觉得满意，成功拉低了小区的售价。

其实看房到买是很快的。不断调整。最后买到自己喜欢的。大部分时间都是在网上自己看看。现在的时机还行，还是买房市场。

所以没有什么抱怨的了。有时就是想太多给自己找不好受。
起个大早，赶个晚集。没办法的事情。这是天命。

买屋子的过程发生了那么多的事情。过去的事情，真难以回想。每间屋子就像人生的一个岔路口，如果当初不同的选择，人生真的就变了么？还是也不会变？太复杂了。

Anyway一直想写想记录的也写完了。继续无聊的周末。丷丷

因为买房考虑的问题，租房的时候基本都已经考虑到了。丷丷

现在新加坡七八十万还是可以买到三个卧室的Condo的。之前中介都说买不到。其实还是有。对价格敏感的家庭来说还是有机会。

自住的话买个入门级别的先住下来再说。不知道这个思路是不是正确。。。

申请公民还没批。去看了，很喜欢，但是买不了啊。等公民批了，打电话去问，屋子也早都卖掉了。