【房】富贵园(Royalville)以4.78亿元完成集体出售
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73574) 发表:2017-12-01 10:52:41  楼主  关注此帖
【房】富贵园(Royalville)以4.78亿元完成集体出售

https://goo.gl/gboNPh

 ——  目测面粉越来越贵了。。。

(早报讯) 富贵园(Royalville)以4.78亿元完成集体出售,竞标成功的是长春产业(Allgreen Properties)旗下的Sky Top Investments。

本次交易反映的土地价格是容积率每平方英尺1960元。

本次竞标激烈,一共有9家海内外的发展商参与竞标,每一家的出价均高于求售价格3.68亿元。

经由本次交易,每一个单位可获得309万元至376万元,双层单位(maisonette)可获得542万元至664万元,店铺单位可获得567万元至1038万元。

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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2017-12-01 11:07:02  2楼
OMG +30% 都出来了
发展商发疯了
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73574) 发表:2017-12-01 11:07:53  3楼
OMG +30% 都出来了发展商发疯了
买一块, 少一块, 你懂得
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作者:西东南北风 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4084) 发表:2017-12-01 11:12:31  4楼
这个项目地点很好,但价格一直不贵, 1200-1300psf
一套1.5mil而已, 可以这么贵enbloc, 看来市场.....
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-12-01 11:26:25  5楼
说明新加坡有前途啊
xmlzj
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作者:逛逛 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1026) 发表:2017-12-01 15:23:17  6楼
今年5月成交的那个买主直接半年翻番,赶上天朝一线火箭速度。
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作者:trip99 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2017-12-01 15:30:01  7楼
今年5月成交的那个买主直接半年翻番,赶上天朝一线火箭速度。
SSD好多好多
不知道如何处理这个SSD,开发商会不会给予补偿
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73574) 发表:2017-12-01 15:33:48  8楼
SSD好多好多不知道如何处理这个SSD,开发商会不会给予补偿
SSD多也是赚的
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作者:ybhcd (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1192) 发表:2017-12-01 16:05:44  9楼
再添一把火,cryatal tower也拆了
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作者:于野 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:344) 发表:2017-12-01 17:10:35  10楼
MAS 30 号 发文
今天就两家拆迁

piapia的打政府脸。。

利益链的博弈啊
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作者:StarFruits (等级:2 - 初出茅庐,发帖:83) 发表:2017-12-01 17:27:44  11楼
MAS 30 号 发文今天就两家拆迁 piapia的打政府脸。。 利益链的博弈啊
政府部门和政府部门之间也是不同kpi相互制衡
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作者:annegao (等级:2 - 初出茅庐,发帖:5) 发表:2018-01-09 21:07:18  12楼
发财了啊
我们怎么就没有这样的好事儿
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作者:谁是谁的缺口 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:413) 发表:2018-01-09 21:25:15  13楼
说明新加坡有前途啊xmlzj
最近做了些研究 有空贴出来
发展商的土地储备是真不多了,
房价这两年还是得继续不温不火。
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作者:蓝胖子老婆 (等级:3 - 略知一二,发帖:264) 发表:2018-01-09 21:50:08  14楼
最近做了些研究 有空贴出来发展商的土地储备是真不多了, 房价这两年还是得继续不温不火。
土地储备不多不是应该房价上涨才对吗?
当然我们假定人口不变,如果政府放开人口,加上土地储备不足,价格不就上去了?

求指点。
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作者:谁是谁的缺口 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:413) 发表:2018-01-09 22:03:36  15楼
土地储备不多不是应该房价上涨才对吗?当然我们假定人口不变,如果政府放开人口,加上土地储备不足,价格不就上去了? 求指点。
随便提几点 有空发详细的
1 本地人口房屋的自住率(祖屋和公寓)好像在95%以上,具体数字要查下
2 公寓的高空置率,租金的下滑导致回报率不理想
3 ABSD SSD 让投资客考虑再三
4 本地人口政策短期内不会有大的变化 (大选在即)
5 经济这几年大概率还是持平
6 发展商面对储备土地减少,还是不少过江龙过来抢地。

具体其他的有空在仔细说下
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作者:我爱我家2 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1737) 发表:2018-01-10 11:18:51  16楼
随便提几点 有空发详细的1 本地人口房屋的自住率(祖屋和公寓)好像在95%以上,具体数字要查下 2 公寓的高空置率,租金的下滑导致回报率不理想 3 ABSD SSD 让投资客考虑再三 4 本地人口政策短期内不会有大的变化 (大选在即) 5 经济这几年大概率还是持平 6 发展商面对储备土地减少,还是不少过江龙过来抢地。 具体其他的有空在仔细说下
你这些信息很久没更新了
房子出租市场好起来了,尤其是prime area,房租也涨了。
我最近有一套出租,一个礼拜居然来了10来组人,3个给offer, 中介都累垮,房租比两年前我涨了10%,最后选了个没任何条件,无缝连接的。
之前 还担心是不是要降价。中介也说最近小区行情特别好。看得人超多。中介业说工业区附近祖屋出租生意也是很好,电子厂招人,她忙得攒年货红包钱。
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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7006) 发表:2018-01-10 11:37:16  17楼
你这些信息很久没更新了房子出租市场好起来了,尤其是prime area,房租也涨了。 我最近有一套出租,一个礼拜居然来了10来组人,3个给offer, 中介都累垮,房租比两年前我涨了10%,最后选了个没任何条件,无缝连接的。 之前 还担心是不是要降价。中介也说最近小区行情特别好。看得人超多。中介业说工业区附近祖屋出租生意也是很好,电子厂招人,她忙得攒年货红包钱。
求问这是哪一区?
恭喜层主~
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