last reject offer at xxx k. 是最没意义的理由你懂得这个叫卖家的心里预期 关买家毛事儿呢?

漫天要价坐地还钱随便还呀，大不了就是买不成呗，没有损失 当然如果特别喜欢的话就看看附近最近的成交价，酌情加减一点开始出价

这个是在测试你的底线按照你的心理价位出价,不要受这个影响

看情况了不愁卖的房子我讲last offer，那是因为知道屋主低于这个价是不考虑的。不过你offer一个低价也无妨

达不到人家心里预期也买不到啊怎么能降降卖家的心里预期 有啥套路 ps网红你的回帖也完全不同我的预期 哈哈 没想到这么正经的回帖

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降低对方的心理预期不是你能做到的事情也不是你的中介能做到的事情。 就好像如果有卖家来问，“我的房子已经卖了六个月了，出价都好低，最后一个offer还比我希望的卖价低五万，大家讨论下怎么能让我的买家多出5万来买我的房子吧”，大家是不是也会觉得这种期望是不可能实现的？钱在买家口袋里，卖家能用什么办法来让ta多花钱？ 只能说，如果你看的房子卖家要价高了，市场最终会教他做人。

都是战术啊战术我们给的比last rejection offer低了快2万 卖家中介刚开始说不行不行 卖家不会接受的 过了一俩周后 中介发短信来问之前给的价格还算数不 我们已经签了别的房子 所以没回复他 又过了一段时间后 中介短信问还有兴趣么 可以再降一点

你看看周围的成交价格如果房子的状况一般，那么这个成交价格就是你的底线 然后根据房子的状况酌情加减3%， 5% 谈不成，就不要勉强，毕竟强扭的瓜不甜

都是战术啊战术我们给的比last rejection offer低了快2万 卖家中介刚开始说不行不行 卖家不会接受的 过了一俩周后 中介发短信来问之前给的价格还算数不 我们已经签了别的房子 所以没回复他 又过了一段时间后 中介短信问还有兴趣么 可以再降一点

要看last offer是什么时候的事情遇到过作死的卖家卖了9个月，房子本身硬件过得去，也就是户型楼层朝向地点这些，只是内部装修需要弄。一问last offer有过很多，最开始98万last offer，然后掉到95万、93万、90万....我们试了一下90万5000不成就拉倒了，买别的了，这摆明了屋主还没有ready to sell. 卖家中介也是欲哭无泪，屋主还是他朋友。 一般有last offer超过一个月可以不用理会，一个月过去了也没人愿意出更高的价钱，你还要不要卖？？如果不诚心卖那是没法谈的。诚心卖的还是可以再谈，可能第一个offer是刚卖就收到了，屋主当时心理预期高没接受毫不奇怪。 也不是没有越卖越贵的，地点好装修精美户型佳，虽然都20年了。价钱也是咂舌，最后还是好几家买家竞标卖了一个我都觉得夸张的价格，比楼下贵了接近10万，这家装修都没花那么多钱，只能说碰上真爱粉了。如果觉得简单粗暴的一刀切几万或者15%什么的下来，只能呵呵了。具体房子具体分析。

要看last offer是什么时候的事情遇到过作死的卖家卖了9个月，房子本身硬件过得去，也就是户型楼层朝向地点这些，只是内部装修需要弄。一问last offer有过很多，最开始98万last offer，然后掉到95万、93万、90万....我们试了一下90万5000不成就拉倒了，买别的了，这摆明了屋主还没有ready to sell. 卖家中介也是欲哭无泪，屋主还是他朋友。 一般有last offer超过一个月可以不用理会，一个月过去了也没人愿意出更高的价钱，你还要不要卖？？如果不诚心卖那是没法谈的。诚心卖的还是可以再谈，可能第一个offer是刚卖就收到了，屋主当时心理预期高没接受毫不奇怪。 也不是没有越卖越贵的，地点好装修精美户型佳，虽然都20年了。价钱也是咂舌，最后还是好几家买家竞标卖了一个我都觉得夸张的价格，比楼下贵了接近10万，这家装修都没花那么多钱，只能说碰上真爱粉了。如果觉得简单粗暴的一刀切几万或者15%什么的下来，只能呵呵了。具体房子具体分析。