【学区房】简单的算了一下买芝麻街的话一个月的生活费
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:09:38  楼主  关注此帖评分:
【学区房】简单的算了一下买芝麻街的话一个月的生活费
月供:6000
物业:700
女佣:800
车:2000
一个娃:1200
水电:300
电信:200
伙食:800

随便就12000一个月了,分分钟都有可能hold不住的感觉。失业的话只能卖房了,4年之内失业的话还得交SSD。很难通过压力测试啊。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:12:14  2楼
物业费一个月700?
大部分700
也有便宜点的,但是本版已经反复讨论过优缺点以及稀缺性了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:14:01  3楼
不要直接拿DR当最低标准啊……700的物业只有两个condo项目需要,其它都不用
就算500
那也只是省了200罢了
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:17:59  4楼
沙发 6000是全套啊?太夸张了吧 你们三口之家要这么多随手翻一下帝丽登 貌似6000一个月的是1700sqft 你要这么大搞毛呢? 不是有1100-1300尺每月4xxx的吗 你可以开1500的车 你可以用100的电信 伙食费可以让女佣做早晚餐 目测1w每月还差不多
我是按照2.5%的利息算得
如果长期1%的利息可能还成,车的话开到十年可以直接不再开了。嗯,这样算还好点,刚好省出来够养二宝的了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:19:23  5楼
沙发 6000是全套啊?太夸张了吧 你们三口之家要这么多随手翻一下帝丽登 貌似6000一个月的是1700sqft 你要这么大搞毛呢? 不是有1100-1300尺每月4xxx的吗 你可以开1500的车 你可以用100的电信 伙食费可以让女佣做早晚餐 目测1w每月还差不多
伙食800已经是天天带饭的算法了
连午饭都是带饭
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:24:02  6楼
不过楼主的总数合理应该算是低估了…
是的
还有旅游啥的没算呢,而且也没有考虑老人来的时候的额外花费,还有娃还需要报什么enrichment还不知道,老婆的买买买也没算,所以估计14000也打不住。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:27:14  7楼
吃饭省不了多少的 关键是房租和车钱
车应该不是必须的,但是有了老二没车也太不方便了...我还想换7座的呢。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:30:55  8楼
难道不外食么难道不带孩子每年旅游吗?难道孩子不上个兴趣班补习班啥的么,难道不买点衣服化妆品么? 楼主还是算得保守的,有些地方多算了,但少算得也很多……
我的感觉基本都是按最低标准算的
利息会涨,所以2%合理;物业也会涨,基本600-700。伙食800肯定不够,我们现在光羊肉一周买一次就80了,一个月羊肉就得400。(有女佣以后每两天吃一次羊肉串,不吃羊肉串就是羊肉煲汤)车2000肯定也是算少了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:39:21  9楼
sorry 我理解成@滚雪球 租房了
其实租房似乎不错
无奈领导不感兴趣
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:42:10  10楼
住在武吉知马的娃不可能只花1200. 伙食也少了。你算月供6000的话,[…]就是借了1.6M的样子,照理说你还有cash在手投资或持有一个房子收租2500,所以净月供3500. 最后是大概10000到12000的样子。
让我再和领导商量一下
领导的意思是失业的话可以卖房,所以无压力,只要不是4年之内失业有SSD就好了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:46:05  11楼
住在武吉知马的娃不可能只花1200. 伙食也少了。你算月供6000的话,[…]就是借了1.6M的样子,照理说你还有cash在手投资或持有一个房子收租2500,所以净月供3500. 最后是大概10000到12000的样子。
终于明白97年东南亚金融危机有多惨了
如果买了学区房就赶上金融危机,双双失业,卖房又卖不出去,就只能断供了。所以所谓中产阶层打工族真的是一个挺脆弱的阶层,holding power不够。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:51:43  12楼
那个也是大头
忘记了
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:52:48  13楼
多挣一点多挣一点 就多挣一份自由
后天和老板谈谈涨工资的问题
问题是现在能不被裁已经很高兴了,实在不好开口。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:54:07  14楼
这算的还算保守的根本不够 不过若组屋不卖可以贡献2500-3000的租金,也许就够了,一个娃。
收入按现在看肯定够的
不然也贷不了款,问题是不能一直保证不失业啊,所以还是要把万一需要卖房的事情想好。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 10:58:52  15楼
楼主没买保险吗??
保险费是最低的NTUC的住院保险
一年全家不到1000,不考虑那个
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 11:01:38  16楼
说到金融危机97,98亚洲金融危机 08年美国金融海啸 差不多又要10年了 危险啊
有道理
还是要多想想,最近看板上有一些因为各种情况不得不考虑negative sale的,还是挺麻烦的。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 11:08:35  17楼
以你的实力,万一非短期失业,SSD和ABSD应该都不存在了所以你应该不需要考虑SSD。问题是那时卖房子恐怕就是负资产...
还是得多压压价
看能不能少贷点
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 11:19:36  18楼
其实租房是不错的选择啊在预算有限的情况下,尝试下改变下观念?
准备了这么久
还是买吧,不行的话我转战别的location,生活质量毕竟要好很多。我其实也是支持买的,但是预算要算好。还要想好发生不可测事件怎么办。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 11:28:05  19楼
这个对路权衡的时候我只算一点:保证生活品质开销逐年增加的情况下,每月所有开销不高于总收入的1/3。当然个人心理承受能力不同,不太保守的朋友可能会调整比例。
这样的话两个人加起来要收入5万吧?
感觉完全不可能挣到这个数,看来我要再想想了。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-02-18 11:56:36  20楼
随便问问 养娃1200是怎么算的?指的是学前 还是小学以后? 可能幼儿园什么比较贵 上了学 补习比较贵 好奇这1200是怎么算的?
幼儿园啊
1200只是刚刚够学费加enrichment,还减掉300的补贴。
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