虽然都说失去landed可以自己改造的意义，但我自己如果住这个房子的主要需求是空间大舒适有院子，自己拆建不是主要考量，不知楼主的priority是啥。对房子的价值影响应该是有的吧，没有量化的分析过
不过cluster要具体看项目，有些总面积看着还行但是楼梯占面积太多或者楼层太多的话每层空间很压抑，实地看过也喜欢的话应该就没啥问题
物业我看过的可能因为设施非常有限，才400不到一个月，比想象中少很多。不过看过的项目很少没啥发言权，因为目标区域内的cluster都不太合适我家情况