大家来讨论一下landed吧新的condo感觉户型都惨不忍睹，不是大阳台大空调槽就是超级浪费的玄关，稍微新一点的房子又是千篇一律的大飘窗，想要稍微住的舒适一点都没有合适的房子。当然，我是小农一个，豪宅买不起。
最近看了几个新TOP的cluster house的广告,都是三层楼加地下一层总面积大概4000平方尺不到，总价当然超过condo的预算了但是感觉没有想象的那么遥不可及。主要是家里堆杂物，娃的活动空间就大多了。
所以问题来了！自住需求cluster house是不是一个好的思路呢？对这个市场不熟悉，出租肯定是不合适的了，不知道以后转手会不会不方便。2.5-3m的cluster house这个市场像landed一样保值么？还有每个月的物业费会不会很贵？好像看的那几套都有private lift的，这个也要自己维护的话应该是笔不小的支出吧。
我的看法
Title
Landed是自己的Title，基本上你愿意干什么都行。太过分的情况下邻居会投诉，也是政府直接管。很容易因为停车撕逼。
Cluster就像Condo一样，比较多规矩。
设施
通常Cluster设施有限，但Landed更加是什么都没有。
小朋友玩耍的地方
Cluster会比较好。除了有一些设施，大部分Cluster的停车在地下，所以地面层没有车辆。小朋友跑来跑去比较放心。Landed通常出门就是车路。
管理费
Cluster一般不便宜，主要是因为单位数目少。我以前住的那个110个单位，管理费300多，就不错。小的项目貌似无解。
价格
Cluster的价格对比Landed是很合理了。常见的地段（Katong，Serangoon）FH的地（只有一个烂房子）大约1100-1200PSF，常见的1600SQF大约1.8-2M。重建一个房子需要至少1M，这还不算亲力亲为，各种撕逼的成本。
电梯
Cluster通常比Landed地皮窄（单间比较）。导致1楼通常没有Granny Room。之前我妈来的时候就有这个问题。她做过股骨头置换，上下楼梯不方便，要求睡客厅沙发。最后我们只好在客厅里放了个折叠床。然后每次驾车要在小区门口上下。电梯挺完美地解决了这个问题，当然有成本。
Landed是自己的Title，基本上你愿意干什么都行。太过分的情况下邻居会投诉，也是政府直接管。很容易因为停车撕逼。
Cluster就像Condo一样，比较多规矩。
设施
通常Cluster设施有限，但Landed更加是什么都没有。
小朋友玩耍的地方
Cluster会比较好。除了有一些设施，大部分Cluster的停车在地下，所以地面层没有车辆。小朋友跑来跑去比较放心。Landed通常出门就是车路。
管理费
Cluster一般不便宜，主要是因为单位数目少。我以前住的那个110个单位，管理费300多，就不错。小的项目貌似无解。
价格
Cluster的价格对比Landed是很合理了。常见的地段（Katong，Serangoon）FH的地（只有一个烂房子）大约1100-1200PSF，常见的1600SQF大约1.8-2M。重建一个房子需要至少1M，这还不算亲力亲为，各种撕逼的成本。
电梯
Cluster通常比Landed地皮窄（单间比较）。导致1楼通常没有Granny Room。之前我妈来的时候就有这个问题。她做过股骨头置换，上下楼梯不方便，要求睡客厅沙发。最后我们只好在客厅里放了个折叠床。然后每次驾车要在小区门口上下。电梯挺完美地解决了这个问题，当然有成本。
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