具体说说1.项目管理公司的背景： lexis，马来西亚的朋友说是大公司，比如你自己住在里面对维护满意吗：目前是新宾馆，谈不上维护，服务还好。2.项目的入住率好不好，目前入住率是55%，如果五年后还是55%的话，那么回报率是9%。就怕掉下去。3.要详细谈变现方式。可以卖，但是这个价格肯定本地人不会买的，关键是如果赚钱的话没人会卖，不赚钱的话没人会买...