看你们的实际需要
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-12-15 08:19:34  楼主  关注此帖评分:
求达人指点:sol arces 和 visionaire的投资利弊一直在犹豫买哪个EC,又或者BTO.最近看了sol arces 和visionaire. 决定不了哪个。大家有什么意见吗?
看你们的实际需要
预算:sol acres 占优势
地点: visionaire占优势 靠近地铁站, sol acres 1-1.1km (但有direct ahuttle bus to JE MRT)
设施:sol acres 齐全
户型:都还不错。个人觉得sol acres 浪费的少些,厨房橱比较容易清理
学区:虽然south view 成绩有些退步,但算西部好学校之一.家里有在bukit timah 读书的中学生,sol acres比较方便。如果喜欢名校,明年上半年即将推出的yio chu kang road的EC项目,靠近乐赛和博文中学,非常受欢迎,尤其是那些工作在ang mo kio工业区的父母。

如果工作地点在北部,中部,东北部,visionaire 方便。工作地点在西部,南部,sol acres 方便。工作地点在东部,就别买这两个,the vales 比较推荐。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-12-15 10:58:33  2楼
brickland road EC呢?达人分析的真好,那你怎么看明年那个brickland road EC?靠近以后开发的tengah area.
那个就在我家后面
按照地价和智能家居的设计,青建的这个EC预计平均售价每尺650-700。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-12-15 13:55:50  3楼
按地理位置呢?按地理位置有什么好的发展么?附近看好像没什么小学
south view 不在一公里内
距离cck mrt 1.3km.

可以期待的是未来jurong region line的开通,步行去未来tengah mrt 会比较靠近一些。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-12-16 08:13:58  4楼
在ec和市区hdb之间纠结两个价位一样 而且以后不准备卖房 hdb位置好但是resale还要装修 敲敲打打添东西还要花几万 ec位置差但是是move-in condition hdb可以直接拿房 ec还要再花几万租金等两年 希望给点意见 是该location location location呢 还是提升一下居住环境 这两个都很重要啊 选择无能了
如果比较市区二手组屋和EC
果断EC。

市区二手组屋升值空间不大,但胜在地点优越,工作方便,学校都是普通邻里学校。

EC都在郊区,地点不占优势,但升值空间大,和类似地点的私人公寓比较,价钱差距在15-20%。EC设施好,生活品质明显提升,价格负担得起,甚至有些EC1公里内还有非常不错的邻里学校。

绝大部分人纠结的是到底上BTO还是EC
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-12-16 13:28:26  5楼
谢谢专家回复谢谢您详尽的分析 其实我的长远打算还是保留hdb/ec出租再买一套condo 不知道边远的ec能不能有很好的cashflow?目前在看duxton 地点是真的喜欢 但是想想也是真的没有升值空间 心塞塞 ec比较远 上下班保守估计也要每天一个半小时 暂时没有买车打算 通勤方面头疼 感觉也是生活质量的很大牺牲 学区房问题 目前没小孩也没考虑太多 靠下一套房不知道来不来得及
你们工作地点在哪里?
通勤不可能需要这么久
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