求达人指点：sol arces 和 visionaire的投资利弊一直在犹豫买哪个EC,又或者BTO.最近看了sol arces 和visionaire. 决定不了哪个。大家有什么意见吗？ [本文发送自华新iOS APP] [Meow小妞儿 (12-14 23:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
具体不了解简单的从位置上看的话，bukit panjang比yishun前景要好，大西部2030年会建好一堆地铁线，而且就从靠近蓝线这一点sol arces就赢了，附近还有南山小学。[滚雪球 (12-15 6:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
看你们的实际需要预算：sol acres 占优势
地点： visionaire占优势 靠近地铁站， sol acres 1-1.1km (但有direct ahuttle bus to JE MRT)
设施：sol acres 齐全
户型：都还不错。个人觉得sol acres 浪费的少些，厨房橱比较容易清理
学区：虽然south view 成绩有些退步，但算西部好学校之一.家里有在bukit timah 读书的中学生，sol acres比较方便。如果喜欢名校，明年上半年即将推出的yio chu kang road的EC项目，靠近乐赛和博文中学，非常受欢迎，尤其是那些工作在ang mo kio工业区的父母。
如果工作地点在北部，中部，东北部，visionaire 方便。工作地点在西部，南部，sol acres 方便。工作地点在东部，就别买这两个，the vales 比较推荐。
[本文发送自华新iOS APP]
[DengWei (12-15 8:19, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]3楼
投资而言 位置最重要所以wandervale 优于sol acers和visionaire。
而且西部的出租情况比北部的强太多
[本文发送自华新iOS APP]
[房产顾问 (12-15 8:21, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
(引用 DengWei:看你们的实际需要预算：sol acres 占优势 地点： visionaire占优势 靠近地铁站， sol acres 1-1.1km (但有direct ahuttle bus to JE MRT)...)brickland road EC呢？达人分析的真好，那你怎么看明年那个brickland road EC?靠近以后开发的tengah area. [本文发送自华新iOS APP] [Meow小妞儿 (12-15 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 房产顾问:投资而言 位置最重要所以wandervale 优于sol acers和visionaire。 而且西部的出租情况比北部的强太多)有看到这间但是靠近马来庙有点不太喜欢，虽然里面的格局是所以看的EC里面最好的。 [本文发送自华新iOS APP] [Meow小妞儿 (12-15 10:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 Meow小妞儿:brickland road EC呢？达人分析的真好，那你怎么看明年那个brickland road EC?靠近以后开发的tengah area.)那个就在我家后面按照地价和智能家居的设计，青建的这个EC预计平均售价每尺650-700。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (12-15 10:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 DengWei:那个就在我家后面按照地价和智能家居的设计，青建的这个EC预计平均售价每尺650-700。)按地理位置呢？按地理位置有什么好的发展么？附近看好像没什么小学 [本文发送自华新iOS APP] [Meow小妞儿 (12-15 13:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 Meow小妞儿:按地理位置呢？按地理位置有什么好的发展么？附近看好像没什么小学)south view 不在一公里内距离cck mrt 1.3km.
可以期待的是未来jurong region line的开通，步行去未来tengah mrt 会比较靠近一些。
[本文发送自华新iOS APP]
[DengWei (12-15 13:55, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
中部上班，买的visionaire喜欢这个项目的周边，周围都是private housings。以后旁边就是sports centre 然后走步距离有两个mall，ssc 和 canberra plaza。虽然都不大，但够用了。不需要lrt换mrt。看master plan project 对面应该会建学校。有没有名就不一定了。户型本身也算合理。 [本文发送自华新iOS APP] [trubasa (12-15 15:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 trubasa:中部上班，买的visionaire喜欢这个项目的周边，周围都是private housings。以后旁边就是sports centre 然后走步距离有两个mall，ssc 和 c...)亲觉得以后升值空间如何？我也是看中这几点，只是考虑以后升值空间如何？因为之前买的房子就没什么升值所言 [本文发送自华新iOS APP] [Meow小妞儿 (12-15 16:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Meow小妞儿:亲觉得以后升值空间如何？我也是看中这几点，只是考虑以后升值空间如何？因为之前买的房子就没什么升值所言)这个得看大环境啊不过现在不是倡导decentralize，北部也要建regional centre. [本文发送自华新iOS APP] [trubasa (12-15 22:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
在ec和市区hdb之间纠结两个价位一样 而且以后不准备卖房
hdb位置好但是resale还要装修 敲敲打打添东西还要花几万 ec位置差但是是move-in condition
hdb可以直接拿房 ec还要再花几万租金等两年
希望给点意见
是该location location location呢 还是提升一下居住环境 这两个都很重要啊 选择无能了
[本文发送自华新iOS APP]
[颖州人氏xyc (12-16 2:52, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]13楼
(引用 颖州人氏xyc:在ec和市区hdb之间纠结两个价位一样 而且以后不准备卖房
hdb位置好但是resale还要装修 敲敲打打添东西还要花几万 ec位置差但是是move-in...)如果比较市区二手组屋和EC果断EC。
市区二手组屋升值空间不大，但胜在地点优越，工作方便，学校都是普通邻里学校。
EC都在郊区，地点不占优势，但升值空间大，和类似地点的私人公寓比较，价钱差距在15-20%。EC设施好，生活品质明显提升，价格负担得起，甚至有些EC1公里内还有非常不错的邻里学校。
绝大部分人纠结的是到底上BTO还是EC
[本文发送自华新iOS APP]
[DengWei (12-16 8:13, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]14楼
(引用 DengWei:如果比较市区二手组屋和EC果断EC。
市区二手组屋升值空间不大，但胜在地点优越，工作方便，学校都是普通邻里学校。
EC都在郊区，地点不...)谢谢专家回复谢谢您详尽的分析 其实我的长远打算还是保留hdb/ec出租再买一套condo
不知道边远的ec能不能有很好的cashflow？目前在看duxton 地点是真的喜欢 但是想想也是真的没有升值空间 心塞塞
ec比较远 上下班保守估计也要每天一个半小时 暂时没有买车打算 通勤方面头疼 感觉也是生活质量的很大牺牲
学区房问题 目前没小孩也没考虑太多 靠下一套房不知道来不来得及
[本文发送自华新iOS APP]
[颖州人氏xyc (12-16 13:08, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]15楼
(引用 颖州人氏xyc:谢谢专家回复谢谢您详尽的分析 其实我的长远打算还是保留hdb/ec出租再买一套condo 不知道边远的ec能不能有很好的cashflow？目前在看duxto...)你们工作地点在哪里？通勤不可能需要这么久 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (12-16 13:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 DengWei:你们工作地点在哪里？通勤不可能需要这么久)去程和回程加起来 差不多了 在cbd工作啊 [本文发送自华新iOS APP] [颖州人氏xyc (12-16 13:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼