现在给SSD也是相当大数字
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5995) 发表:2016-10-05 08:34:04  楼主  关注此帖
我这种情况房子如何处理由于接到国内的一个offer,最近有打算全家回国。最近都在关注国内的房产啥的,临近了才意识到我们在坡如何处置房产的问题。不看不知道,一看吓一跳。毕竟房子买来自住的,自从买了就没有关注房子价格了,谁知道这两年降了这么多啊……,而且据说最近出租很难。想想用国内的工资还这边贷款估计也是醉了,但是租金市场不明朗,断租也是够我头痛的。目前房子是还差一年半才满4年的ssd,我该怎么处理这个房子呢?吐血降价出售?还是等四年再卖(估计到时行情会好吗)?还是就一直租出去?希望版上的大神们走过路过给些建议和意见吧。顺便,三年到期要reprice,这种回国的了到时会不会有问题? --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2016-10-05 22:00:01。
现在给SSD也是相当大数字
所以只能出租了吧,到了4年再看。反正到时候你要决定回不回来,要不要续PR。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5995) 发表:2016-10-05 15:27:34  2楼
pr估计难续了,如果pr没有了,对房子有影响吗
如果是公寓的话,没有PR并不影响你拥有房子
但是,这代表你不会自住了。拥有这个房子,和你在澳洲,伦敦买个房子,本质并没有不同。如果你觉得在那里有房子难打理,这里有同样的问题。
目前想要用租金还房贷,不大容易。扣除各种成本后,大约差10-20%。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5995) 发表:2016-10-05 15:30:32  3楼
谢谢你哈,我记得我以前发帖你也是经常回帖人之一我绝不是骗十大帖子的(害羞脸)。只因前段时间太久忽略房价,没想到跌了这么多。因为我是公寓,相对月供比较多,之前两个人cpf交一部分还不怎么觉得吃力。这次打算举家回去了,才意识到房子怎么处理的问题。只能说计划不如变化快啊。其实只要能够房子租给放心的人,cover房贷,我倒是也倾向于不卖。不过我房子房龄也有10多年了,怕过几年会不会更难出手。还有就是更换房子贷款package问题,希望有懂的朋友告诉下,我这回去了,reprice会不会有问题呢?我想换成浮动利率,这样想卖的时候就可以卖,不用收到固定利率的限制,不知道这样理解是否正确。 ps,等package确定下来,会和大家分享的
卖房子和你什么利率没关系
只要你过了锁定期就行了
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5995) 发表:2016-10-05 15:32:04  4楼
谢谢你哈,我记得我以前发帖你也是经常回帖人之一我绝不是骗十大帖子的(害羞脸)。只因前段时间太久忽略房价,没想到跌了这么多。因为我是公寓,相对月供比较多,之前两个人cpf交一部分还不怎么觉得吃力。这次打算举家回去了,才意识到房子怎么处理的问题。只能说计划不如变化快啊。其实只要能够房子租给放心的人,cover房贷,我倒是也倾向于不卖。不过我房子房龄也有10多年了,怕过几年会不会更难出手。还有就是更换房子贷款package问题,希望有懂的朋友告诉下,我这回去了,reprice会不会有问题呢?我想换成浮动利率,这样想卖的时候就可以卖,不用收到固定利率的限制,不知道这样理解是否正确。 ps,等package确定下来,会和大家分享的
另外如果打算卖就不要换房贷
换房贷会又锁几年
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5995) 发表:2016-10-05 15:49:55  5楼
可以换成不是锁定期的吧
没有锁定期的利率通常不会好到哪里去
要换的话,理论上海外收入是可以。但公司需要比较出名,然后收入会打额外的折扣。
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