大西部发展如火如荼
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 5 楼，分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 [1]　 末页>>
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20656) 发表：2016-10-05 19:21:33　 楼主　 关注此帖
[登录后回复]
在 yanzifei 的大作中提到：
南瓜同学，谢谢你的回复可惜我不是买五集芝麻那个宝地的公寓，我买在了大西部（让我在去哭一会儿）。感觉现在或者未来一两年确实是低潮期，我真怕变成负资产。虽说几万块还是贴的起的，可也是打工赚来的，何况回去也是薪资水平一般。还有回去还要准备要不要买房子！感觉国内的房价也是很危险，总之我现在碰到房子的问题有点发懵。
大西部发展如火如荼
空置率最低，别卖啊！
[本文发送自华新iOS App]
提供房产相关咨询，我的热门贴： 有关做房地产中介：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=146_14073397 学区房讨论大坑：http://bbs.huasing.org/sForum/ztree.php?B=172_13367610 名校清单个人总结：http://bbs.huasing.net/bbs.php?B=179_14534182
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20656) 发表：2016-10-05 19:23:56　 2楼
[登录后回复]
在 yanzifei 的大作中提到：
pr估计难续了，如果pr没有了，对房子有影响吗
唯一的影响是失去PR以后出租的个人所得税很高
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20656) 发表：2016-10-05 19:44:15　 3楼
[登录后回复]
在 yanzifei 的大作中提到：
租不出好价钱呀，这个才最是问题，最近租金掉掉的厉害
你还有SSD
然后回国发展这不还没回去嘛，回去看看情况，稳定了，下决心留国内了，再考虑考虑要不要真的处理了。4%的SSD也好几万，租出去再差也好过空着啊。

另外re-pricing现在政府允许还3%贷款额直接给你更新贷款，不用看收入。
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20656) 发表：2016-10-05 21:25:00　 4楼
[登录后回复]
在 yanzifei 的大作中提到：
谢谢凡人姐姐热心回答刚刚跟banker打电话确认，国内的工资条和银行流水可以用来reprice，不过我不打算用现在那个银行了，太窝火，打算换成UOB的，他家据说可以waive掉律师费啥的，不知道有这么好的事情？
re-finance 律师费基本都可以waive
贷款额足够的话，一般0.4% subsidy,有上限。

但是拿律师费subsidy有隐形条款，三年内还清贷款（不管是re-finance去别的银行还是卖房还清贷款），这个律师费津贴要还给银行。超过三年不用
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20656) 发表：2016-10-06 10:40:37　 5楼
[登录后回复]
在 园中葵葵 的大作中提到：
善意提醒楼主失去PR后，作为外国人，除每年按税务局的估值缴交房产税外，还有个人收入所得税，目前为租金净收入的百分之二十，明年开始为租金净收入的百分之二十七，税务局追起税来毫不含糊。 我帮朋友打理公寓出租，发现当初算的什么租金抵房贷，只是一个美丽的幻想罢了，填不完的坑。 说多了都是泪。。。
明年22%吧
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 5 篇文章，分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页　 [1]　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码