我喜欢penthouse
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2016-09-27 08:10:00　 楼主　 关注此帖
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在 雾里看花 的大作中提到：
【房产】板上很少有人讨论penthouse?是因为，penthouse不值得投资吗？租售比不好？转卖没有太大升值空间？买不起landed，penthouse是不是可以考虑一下？该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2016-09-27 22:00:01。 (more...)
我喜欢penthouse
确切说喜欢一切有楼梯的房子，且penthouse在很多设施齐全的公寓能找到
不过投资来说ph似乎不太合适，自住要看户型，很多ph要么太小，要么楼上就是一个光秃秃的露台
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2016-09-27 09:12:49　 2楼
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在 雾里看花 的大作中提到：
版主展开说说为啥penthouse投资不合适呢？
不是专家仅凭感觉，投资看租售比或升值潜力
两方面都是小户型占优吧
同样br数量，收租的话租客很少愿意为ph多出来的面积多花同比例租金吧，也许有，但是找的难度更大了
升值的话ph和同小区的小户型比，流动性应该也是不如的，而且又没有landed的稀缺性，想不出比其它户型升值更多的理由
mm有兴趣的话可以去研究一下数据
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2016-09-27 12:31:49　 3楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
不一定不适合投资要看价格，美图。另外，有楼梯的房子住起来真心舒服。钱够的话，我不介意来个3层半没电梯的住。 (more...)
当然是generally来说
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2016-09-27 12:33:30　 4楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
不一定不适合投资要看价格，美图。另外，有楼梯的房子住起来真心舒服。钱够的话，我不介意来个3层半没电梯的住。 (more...)
另外是否适合是相对
楼上有看过同地区其他小户型的升值%做比较吗，非抬杠纯好奇
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作者：武汉伢 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：8131) 发表：2016-09-27 13:27:50　 5楼
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在 yydy 的大作中提到：
我猜版主可能没住过有楼梯的屋子或者不用自己打算屋子，不然打死都不会要有个楼梯杵在家里的。而且楼上楼下还得搬着吸尘器上下楼，或者扫地机器人买两台。周末两天得腾出一天来打扫屋子+恢复体力。哎…… 都是泪…
哈哈哈其实…
算住过吧学生时代租过，不过那时候没太多自己的想法，小时候爷爷奶奶家也是几层带楼梯那种，当然后来拆了建了滨江豪宅
家务确实没啥体会，因为娃的关系一直有请女佣，以后娃大了不需要女佣了楼梯的打扫确实是个问题，不知那时候扫地机器人能爬楼梯不XD
话说这依然是yy，就像对阳台的幻想一样，可能到那个时候就回归现实了
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