求大神推荐贷款配套~~最近在研究各个银行的贷款配套,主要咨询了uob,ocbc,dbs三家银行。各家银行推荐的都是floating rate的配套,没人介绍fix rate。
问题一:看了一下基于sibor的floating利率都是最低的,然而看了下sibor的historical trend,触目惊心啊,现在感觉是利率最低点,经济形势又不太好,看了下历次sibor峰值都是在经济危机的时候,现在是不是应该避免sibor配套?
问题二:有两家银行对于未top的新房有一次免费repricing的机会,这个意义大吗?repricing是不是拿不到给新客户的这种配套?
问题三:如果不选sibor配套,dbs的fhr18,uob的fdr36,ocbc的fdmr36,这三个指数哪个相对稳定?做了半天research还是感觉看不清楚,求大神分析指点。
另外其他银行还有好的配套推荐吗?
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该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2016-08-29 22:00:03。
针对第二个问题
那个免费换配套还是很有意义的。期房的配套大多是没有锁定的,因为贷款没有发放完,如果refinance 未发放部分会有cnacellation fee。建好之后,reprice 可以熬到贷款发放完毕,然后选择自由度会大很多。
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