求大神分析:璧山 vs 实龙岗 vs 盛港 vs 后港
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 09:34:26  楼主  关注此帖
求大神分析:璧山 vs 实龙岗 vs 盛港 vs 后港
最近准备买二手HDB,需求如下:
1. 考虑范围:绿线勿洛到bouna vista,紫线最远sengkang,红线最远到AMK。
2. 可走路到地铁站,附近1km有好的小学
3. 4房,房型正正方方,楼层不要太低,最好是角头房,预算50-60万。

目前看了大概18套房分布在题目列出的几个地点,感受如下:
1. 璧山方便,要价高,但基本合理。
2. 实龙岗要价高的不合理,有的预估cov要10万。
3. 盛港房子太密集,间距小,卧房面积小,人口密集,但是附近有名校!有名校!有名校!虽然不确定能不能挤得进。
4. 后港选择多,要价合理。附近的学校不知道好不好。求问如何分析是否是名校?

请问大神们如何选择?
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该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2016-04-20 22:00:02。
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 10:15:31  2楼
哪里需要选择。必然是碧山。
璧山选择太少
角头,高楼,大房,走路去mrt,总有一两个条件不符合
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 10:16:18  3楼
mm几时要买啊?我要卖房子, 靠近盛港mrt和南桥小学。 角头房, 很安静, 5房式的。
几楼呢?
我们现在就想买
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 10:22:18  4楼
为什么不考虑bedok濒临东海岸,风景宜人
目前住波动巴西,所以主要看紫线附近先
勿洛还没考虑。估计看完一圈先
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 10:23:27  5楼
果然想法类似看了标题我也好奇既然有预算考虑bishan为什么还纠结其他地方。
璧山有好的小学吗?
璧山找不到全部符合我们要求的。总得放弃一些。
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 10:28:46  6楼
盛港你是说南桥吧那个抽签不好中的。何况那一带的人口密度越来越高了
是不是加入福建会馆几率比较高?
我听说
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 11:53:18  7楼
盛港你是说南桥吧那个抽签不好中的。何况那一带的人口密度越来越高了
人口密度确实太大,房子密度也大
上班都不知道能不能挤上地铁
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 11:54:16  8楼
都到sengkang了,去punggol看看吧
哈哈
我觉得中介肯定不喜欢我
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 11:56:20  9楼
如果碧山能找到合适的房子绝对碧山 碧山有公教(男校,如果女孩家庭就算了),爱同小学(可以通过福建会馆拼2B),都比盛港的南侨(也是福建会馆)更好 如果不能找到碧山的好房子,也可以考虑大巴窑,就是贵了些。有培群。 实龙岗的乐塞也是教育部钦点的名校,可惜离地铁站很远
谢谢回复
大宝是儿子,希望以后二宝是女儿。公教小学边上看了几间,走廊房,离地铁有的远
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 12:08:05  10楼
punggol跟sengkang虽一站之遥,但发展前景好太多去看看也无妨,你list出来的几个地点,只看两个吧,bishan & punggol
我列出来的是已经看过的了
所以现在要加punggol……
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 12:13:58  11楼
哈哈 其实我住榜鹅的同事老抱怨地铁挤很多从盛港倒着坐一站到榜鹅的, 蹭个座位。
哈哈
是呀!听说要比惨,punggol更惨!
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 12:37:25  12楼
看房子的时候考虑过实龙港跟中介一天 看了大概5套 就放弃了 觉得价格要的太过分 房子很旧 最后选的红线 稍微偏北 但是环境很好 稍微贵 但是离地铁超近 还有俩24小时大超市 超近方便
是!
实龙岗要价很夸张。有一间家徒四壁,全部要重新做过,还要63万。另一间cov10几万的更是恐怖,中介自己就是屋主的儿子,感觉是拿来钓鱼的。
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 13:00:24  13楼
友情提示,一定要选步行5分钟到mrt的。
是呀是呀
最好路上还能不淋雨~
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 13:24:27  14楼
怎么跟我们要求那么像不过我们最近都在看buona vista/dover那边的房子。预算要高一点
其实我老公的预算更低
他希望60万含装修包到完。双方家里都没有支持,完全靠我们自己,目前能力有限
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 14:04:04  15楼
哪里需要选择。必然是碧山 +1看了标题就是这个感觉。碧山和后面的几个地点不是一个档次
如果光看地点确实是
但是璧山只能买到低楼(2楼)角头,或者高点走廊,其他地方可以买到高层角头超大房
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-20 21:21:42  16楼
怎么会这样高、我最近刚看过实龙岗的房子没有这么贵啊,有一套blk 24x 的房子,要价64万,装修非常好,靠近地铁,旁边还有麦当劳什么的。 四房式,方方正正。我感觉50-60万能买到很不错的。
24X好像离地铁很远呢
你的中介有算估价吗?我觉得64万挺贵的
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-22 08:54:43  17楼
有很多比这便宜的不远,5-6分钟走路应该可以到。64万当然贵,但是我看你说有个63万没装修,我就告诉你有个64万装修很漂亮的。其他的没那么贵,最后我们买了非常划算的老房子,距离地铁5-6分钟。我们完全没有中介,价钱谈下来居然比valuation便宜&#128522;
点赞
我们是小白,所以还是请中介靠谱一点。今晚又要开启看房之旅……哎
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作者:hattie (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2143) 发表:2016-04-22 12:44:55  18楼
果断璧山果断璧山,你要买学区房救援保证买的值,如果买了个学区房却不确定能不能挤进去,那叫个啥学区房啊?璧山这两年都不需要抽签,即使抽,中签比例也是非常高的,学区房名副其实。n我们住深港时感觉人太多,太挤,小朋友游戏的空间被压缩到很小,如果是6到8年后,海边公园发展好了,估计能好不少。进两年还在交房,还在扩建,空气啥的还都没有cbd好
谢谢
准备周末去附近走走,看看环境
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