国内的朋友居然想买，我只能无奈陪他去看看，个人认为没啥买头

陪朋友去看这个项目，看完后顺便走了下新山，说说我的愚见，供各位一个参考：
1项目样板房设计布局还是很不错的，模型看起来房子的造型也不错，据说都是国内设计院设计的，居然比新加坡很多公寓设计合理
2国人真有钱，很多人看，而且好几个人都是拼命拍照，说单位同事没空，让他们帮忙带些信息回去，一房和二房基本没了
3这个项目就是卖给中国人的，会给个第二家园相关的长期签证，这个长期签证是否可以上班，是否享受马来西亚的低廉医疗呢？
4整个模型看起来项目绿化会非常好，估计这个很吸引国内买家
5新加坡的新移民可以考虑整个小房子，以方便父母养老，毕竟过去比回国方便快捷很多
分割线，以下吐槽：
1第一次去马来西亚，所以刚看到样板房和项目模型觉得国内有钱人还是可以买个屯着，等升职，随后去了下新山，这在国内估计都只能算5，6线城市了，而碧桂园这个项目绝对是能做出来要甩圣淘沙在后面的，真的怀疑那个项目模型能实现，20多年的项目周期，马来政府连个新山都那样，真的能完成这个项目？而且你个中国公司，跑到发展中国家，建个超级现代化城市，都是住中国人，然后又让马来政府提供高效管理和公共安全等，难度挺大的
2项目整体交通在地下，路面上绿化很多，这个以后整个城市运营成本非常大，因为地下马路通风，照明，防火各种设施24小时要运行。而且那么多绿化，也要巨资维护的。
3坐等板上防火专家回答，交通在地下，防火车(fire engine)也地下走？那么大的车怎么做到能地下到地上任何建筑覆盖所有范围？
4整个项目就是建座城市，有住宅，办公，商业，医院，学校，看起来完美，对不对？政府部门呢？警察呢？市政部门？教育部门？交通部门呢？似乎都没有给这些部门留大楼，而且项目价格不是马来人可以承受的，估计要靠大量住在新山的马来公民去做这些工作，(这些是政府职能，理论上不可以收费的)表示后期压力很大。（水电厂，垃圾处理，污水处理，电信等我认为还可以有企业去做的，毕竟有利可图）
5他们一直介绍说离新加坡CBD才35公里，和新加坡隔海距离只要2公里多。难道住那里来CBD上班？据说国内很多人都是飞新加坡，再去看项目，不知道他们如果去新山转一圈，是否愿意在这种国内的县城边上投资呢？
6最后他们也提到招商引资之类的，我个人觉得难度大，马来政府招商引资能做好，新山就不该是今天这个样