新加坡租房注意事项 - 整套组屋,公寓,排屋。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2015-11-18 21:00:47  36楼 
我不明白为什么总有人说不可以分租转租URA网站上写着可以分租转租(也就是说二房东是合法存在的),但: 1. 不能少于6个月 2. 如果分租的话不可以有隔间(也就是如果自己一家人住隔间是可以的?这个我就不清楚了) 3. 按原文的意思来说,只要是一家人住,不一定非要是屋主,就可以不受人数限制吧? 链接和原文如下:https://www.ura.gov.sg/uol/buy-property/about/leasing/residential.aspx 当然,我理解能力有限,如果有错误还请高人指出。 Private residential properties or their rooms within the premises should not be rented out on a short-term basis for less than 6 months on a daily/weekly/monthly basis. Leasing of the whole unit or subletting of rooms for residential purposes is only allowed for long-term stays of 6 months or more if these conditions are met: no internal partitioning works that alter the layout of the property to create more rooms. Such overcrowding can pose safety concerns in the case of master tenancies or en-bloc leasing-out, there should only be 1 single tenancy agreement per residential unit to cover the number of oc (more...)
如果和屋主签租约的时候,屋主允许
租客可以分租给其他人,但会有些法律问题,每次有新租约的时候,我会把全部租客的名字和ic,fin全部打进去,如果中间有更换租客,实际上没有人知道怎么更新stamp cert,是个灰色地带。二房东我们通常指的是没有经过屋主同意,私下分租的。因为和二房东签署的租约是没有法律上的任何保障。

正规做隔间的装修公司应该要去申请hdb和其他政府部门的license, 具体怎么样操作,我也忽视很清楚,下次可以请教装修公司的朋友。看到很多朋友住家,私下找的装修工人做一个隔间,也是属于灰色地带。但我有去过芽笼一带的公寓,二房东/屋主做得好像鸽子笼一样,里面有还有独立空调,这种很危险,因为如果着火,很难跑出来。

如果是自家居住,不受人数限制。
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