觉得楼上举的中国例子不对中国商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
新加坡只要付套内建筑面积的钱，公摊面积不用付钱。
分摊的公用建：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
来源：http://wapbaike.baidu.com/view/895484.htm?adapt=1&
你说的事情是另外一回事情，完全和本事情无关。
不管按照建筑面积还是实际面积算，政府“送”给开发商的，又允许开发商按照总面积单价卖，就会导致大阳台，大空调台，小房间的局面。
中国“送”的阳台，都不在产证面积上，开发商没法按单价卖，所以房间大，阳台大，买的人也舒服。
关于建筑面积和实际面积，我之前也讨论过。
按照建筑面积卖，有些开发商，特别在设计高档盘的时候，会倾向于设计大的大堂空间，两梯两户甚至一梯一户。反正按照建筑面积卖给你。开发商不吃亏。对于买家，有钱就买，室内空间要享受，一梯一户的私密感也可以享受。都是你花钱买的。
而按照实际面积卖，基本都会导致面积都跑到房间里面去了。新加坡不用说组屋，condo都基本看不到平均每户一个电梯的楼盘吧。
中国“送”的阳台，都不在产证面积上，开发商没法按单价卖，所以房间大，阳台大，买的人也舒服。
关于建筑面积和实际面积，我之前也讨论过。
按照建筑面积卖，有些开发商，特别在设计高档盘的时候，会倾向于设计大的大堂空间，两梯两户甚至一梯一户。反正按照建筑面积卖给你。开发商不吃亏。对于买家，有钱就买，室内空间要享受，一梯一户的私密感也可以享受。都是你花钱买的。
而按照实际面积卖，基本都会导致面积都跑到房间里面去了。新加坡不用说组屋，condo都基本看不到平均每户一个电梯的楼盘吧。
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