1. 租金不会是定量，利率也不会是定量，即使3年内都是如此更何况30年。租金可能变成几百甚至上万，利率也可能变成接近0甚至10%，金融危机，局部战争等都是30年内的大概率事件。

2. 99年的公寓很少会坚持到99年，会有相当一部分被enbloc，所以贬值不会是linear的

3. 99年的公寓即使地契到期也是有价值的，可以花钱更新地契继续居住，即使政府要收回还是要补贴钱的。补贴多少是看到时候的政策，不是现在的政策。

4. 如果这么算，那不如买个小一点的永久地契了，这样几乎不会贬值啊，肯定比租划算。