大叔的意思，condo只掏了50w出来贷款的50w不计算在成本里面，所以和已经还清贷款的hdb比，成本是一样的，condo的租金如果减去贷款利息大于hdb租金，那roe也就高于hdb，即使不考虑政策风险
以前没从这角度考虑过，从大叔帖子里确实受益良多（虽然大师们可能觉得这都是common sense了）。不过实际操作时应该也是case by case了，确实需要好好算算这笔账，另一方面一下子又增加的不小一笔贷款，心理上也许不是每个人能接受
是的，明白
我就是说这个例子里面的算法按照市场，hdB的roe还是高于公寓的。但是如果你拿50万出来可以换两套100万贷款condo，这样你的roe就明显高了，可惜现在市场不让你贷款那么多
[本文发送自华新手机Wap版]
Huasing Association 1999 - 2013