这个1 价格方面 每个房子都不一样。我昨天还在5x对面吃夜宵 然后步行去地铁站回家。Jln Membina 更近地铁站。但是5X 环境更好 更高大上，这个非玩笑话，路名摆在那里呢。2-5%百分点的区别都属于正常。 2 卖家不能反悔。尤其这种觉得价格便宜了的。卖家要是决定不卖了，自住，我还可能让我买家索赔然后放弃找新的。因为价格 坚决不让步。 3 楼主跟我很熟 利弊早已分析过了。我想楼主是想听听别人的意见。 4 闹得不愉快 自然过程不会太配合。所以 中介在中间要做好协调工作。至于提前搬家装修这些因素，我是从来要我的客户把这看作bonus，因为卖家反悔的概率太高了。提前交钥匙 是不受条例支持的，所以根本不能写进合同。就算签私下协议，也是无效的。这个还是得靠中介协调。时不时有屋主拿这个时间最后时刻“勒索”钱。因为见过太多，所以，就有我前面说的 我坚持让我的客户 一定要做最坏的打算，把提前搬看作bonus。