如果有闲钱，不如投资点别的，只要跑赢房贷的利息就赚了等你准备好了可以一下子还完房贷并且有能力买下一套再来考虑投资房产的回报率吧。目前来说你爸的想法比较好。房产投资涉及的资金比较庞大，还是先把小钱慢慢滚大了再考虑。