我一直不是太明白defer payment scheme的实际意义

如果我的理解没错的话：

正常手续是，首付20%过后，银行贷款会分批给发展商，买家要开始偿还贷款。到拿钥匙的时候，80%的余额，也就是全部的银行贷款，给了发展商。

而defer payment scheme，则是基本到了拿钥匙的时候，80%余额一次性给发展商，买家此时开始偿还贷款，代价就是要额外多付一些钱

两者的区别，对于买家来说，就是首付过后就开始还贷或者拿钥匙时开始还贷，后者要多付钱

我的理解对吗？

我搞不懂的是，能拿得出20%首付的人，有几个会没那能力立马开始还贷的？？？那么这么一个defer payment scheme还有任何意义？


我更希望的是，defer payment scheme是针对首付当中的那15%，也就是我希望如此：

1，OTP时，cash付5%的定金；

2，OTP后到拿钥匙期间，银行贷款逐阶段给发展商，买家开始还贷；

3，买家拿钥匙后，卖掉HDB，以cash+cpf结清最后的15%，以及额外多出的一笔费用。

这样子的话，很多人就买得起EC了吧