求建议,房价还会大跌吗,要现在卖房子租房住吗?
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作者:巴克利 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:25) 发表:2014-07-18 10:58:09  楼主  关注此帖
求建议,房价还会大跌吗,要现在卖房子租房住吗?
去年趁热买了新EC,本来满心欢喜等16年搬新家的,可是看到最近房价下跌的风声,赶紧去HDB网站查了一下,发现我们家的3房HDB已经比去年同期跌了10%了,现在大概能卖41W,算了一下,要是现在卖房,租房住:
租金:2500×12×2=60k
贷款利息减少:10K
卖方后的现金收益2年大概可以有:18k

这样下去,要是到16年强行卖房的时候大概损失32K, 如果房价再超过跌10%我们就很不划算了,还不如租房子还能租个4房呢,就是带着孩子搬家很麻烦,而且不太稳定。。。

想问问大牛们的意见呢?谢谢了!
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该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2014-07-18 22:00:02。
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作者:巴克利 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:25) 发表:2014-07-19 21:58:09  2楼
我的选择是延迟卖,不租房。没办法,我这情况特殊。所以正打算拒掉一个offer。
看来即使是看跌大家也都不建议卖,大家都深知租房的不爽啊!
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作者:巴克利 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:25) 发表:2014-07-27 23:37:07  3楼
回楼主,一点见解升跌是很难预测的,现在经济还好,估计不会怎样跌,不过这种估计也就是真的估计而已。 最重要的是自己估算一下你的旧屋能卖多少,估计一个乐观值,一个悲观值,一个当前值,不管哪一种,你的经济能力都允许,那你就无忧了。 楼主买EC的时候估计是服了一部份定金而已。假如是市场大跌,那就是按上文的悲观值的情况而已,楼主可以选择:1。按原计划买建好的EC。2。果断舍弃定金,在二手市场买更便宜的EC或公寓。3。舍弃定金,住回本屋。有时赚有时亏,留得本金在,不愁没机会。 珍重。
买新EC要付20%首付,跟condo一样,不能退的。。。
要是能cancel我现在就不要了,可惜20%的首付亏不起啊!
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