你仔细读了规定的话，会发现买家还是会第一时间知道valuation目前我们能遇见的直接影响是买家会努力压低option fee,这样valuation出来后如果发现买不起要放弃，买家损失会比较小。 比较搞笑的是valuation只能买家看到，并且有权不告诉卖家。所以卖家会相对比较被动，必须去了1st appointment才知道估价和有没有COV。这也不是没办法解决，前面有人说过了，想卖房的找个信得过的朋友来写个1块钱的OTP,去申请一个valuation然后不买，就知道估价在哪里了。 一味压低价格也是不可能的，卖家自己也有心理价位，真心喜欢这房子的买家也不会胡乱开价，一般开价比较离谱的买家要么没诚意买，要么就是打算捡便宜。 这政策就目前来看其实对双方都有利。对买方的好处之前帖子里我说过了，不提。对卖方来说，只要申请了valuation，买家也要被锁定21天不能买其他房子，会促使有诚意的买家慎重决定，不至于随便变卦，因为时间上的耽误是双方面的，最多一个月一个买家只能option一套房子，因为OTP过期时候已经到月底了，随便一个有常识的中介都不会让买家在月底签OTP，万一valuation和贷款无法在月底最后一天之前下来，下个月突然没quota了，买的起也不能买了。 对中介来说也有好处啊。经常碰到买家已经签了OTP还要 (more...)