有几点值得商榷1. 新加坡政府在07年到12年之间宽松的移民政策是故意的，政府早就知道会有大量人口涌入。据说政府内部很多人对此也很有微词。这个是09年之前房价飙升的主要因素：组屋都出租了，resale供给少了。
2. 97年的危机爆发的主要原因还是发达国家输出通涨(我指的是日本，从94年开始开动印钞机)和周边经济急剧恶化。期间突出事件就是新加坡政府动用国库资金保障其在Asean，尤其是泰国的投资利益。由此产生的后遗症一直延续至今：06年泰国反达信政府游行期间，有部分民众举牌要求淡马锡撤出泰国。
3. 09年之后新加坡工薪阶层收入广泛提高。2013年新加坡家庭平均月入达7800。有研究表明工资收入提升30%， 房价可飙升100%。这个是09年之后房价狂飙的主要原因，并非需求比07年之前多了。
在史无前例的全球低利率环境下，我认为利率回归正常化之前房价不会跌。新加坡永远也不会回到五房式组屋300k的年代了。印出来的钞票不会收回，只能等实体经济一步一步赶上货币投放量。
刚需的同学该出手就出手吧。
刚需的同学该出手就出手吧
顶这句，因为刚需的意思就是不买不行，房价没有人可以预测的，如果可以，就不会有别的工业了，大家都去做房地产了。
但是，长期来看，房子永远是看涨的，即使在2003年，新加坡的新5房可以低到16万到18万，并且是数千套新房子（具体数字未统计），但是大家仍旧是持币待购，只看不买，HDB不得不送很多礼物给买房子的（价值数百新币的礼物的）。
个人看法，投资房子的话，不要在华新普通网友（中介除外）找建议；自住的话，什么时候出手都是对的，因为是自住，不是牟利。但只要想牟利，就不能忘记，后面还有政府的，HDB不是商业住房的，政府有大量津贴在里面，长期保值以至升值都是政府保障的，但短期内牟利是不现实的。
但是，长期来看，房子永远是看涨的，即使在2003年，新加坡的新5房可以低到16万到18万，并且是数千套新房子（具体数字未统计），但是大家仍旧是持币待购，只看不买，HDB不得不送很多礼物给买房子的（价值数百新币的礼物的）。
个人看法，投资房子的话，不要在华新普通网友（中介除外）找建议；自住的话，什么时候出手都是对的，因为是自住，不是牟利。但只要想牟利，就不能忘记，后面还有政府的，HDB不是商业住房的，政府有大量津贴在里面，长期保值以至升值都是政府保障的，但短期内牟利是不现实的。
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