讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意...
想要卖掉组屋的想法出于两个原因：
1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。
2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。
一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。
我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。
虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)
我有不一样的打算
首先我搞不懂为什么你总觉得HDB是迟早要卖掉的。对我来说，HDB对新加坡公民来说是再好不过的资产，年轻的时候自住，过了几年出租，年老了政府重建赔你一套新的，愿意住还是愿意出租悉听尊便。风险基本上没有，回报在6%以上。这样的资产要是随便我买，有多少要多少！
有了HDB永远不卖这个前提，要解决你现在的困扰就应该去换一间靠近市区的HDB。80万的budget在redhill/queenstown这种地方的five room HDB基本上随便你挑，同样的钱放在同样地方的私宅上连studio都卖不到。至于距离，redhill到raffles place 4个站，8分钟；绿线地铁在上班时候少过2分钟一班。
之前有人提过了，你的事业已经和房地产相关，实在不应该把所有的资产都放在房产上，风险实在太大了。万一市场有什么变动就麻烦了。
有了HDB永远不卖这个前提，要解决你现在的困扰就应该去换一间靠近市区的HDB。80万的budget在redhill/queenstown这种地方的five room HDB基本上随便你挑，同样的钱放在同样地方的私宅上连studio都卖不到。至于距离，redhill到raffles place 4个站，8分钟；绿线地铁在上班时候少过2分钟一班。
之前有人提过了，你的事业已经和房地产相关，实在不应该把所有的资产都放在房产上，风险实在太大了。万一市场有什么变动就麻烦了。
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