讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意... 想要卖掉组屋的想法出于两个原因： 1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。 2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。 一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。 我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。 虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)

为什么呢？道理？

真的到那个地步只有卖私宅重新买组屋呗反正我没拿过任何津贴，真穷困潦倒了还可以去申请住房津贴，要不住廉租房。。。。

二手组屋又没有收入限制，不要说百万富翁，亿万富翁也可以买前提是卖掉全部私宅啦。 好歹我已经入籍了，我真要是破产了没地方住，可以去议员门口静坐求救济。。。=P

二手组屋又没有收入限制，不要说百万富翁，亿万富翁也可以买前提是卖掉全部私宅啦。 好歹我已经入籍了，我真要是破产了没地方住，可以去议员门口静坐求救济。。。=P

晚上关键要走的早5.55赶紧离开，6.15能到家, 开隧道还不受雨天天气影响。 6点后离开的话大概车程需要30分钟。 不过早上还是挺悲摧的， 基本需要一个小时， 跟搭mrt一样时间。

你早上肯定走非繁忙时间哇。

私人巴士晚上没有回来的，而且时间也很坑爹我老公现在每天上班就是搭私人巴士，这个是自己去巴士公司网站申请一条新路线，等凑满多少个人就可以派辆车沿线接人送到CBD。因为我家地点实在太远了，老公必须是第一个上车的，所以每天出门的时间居然比搭地铁去上班还早。好处是没有挤地铁辛苦，一路坐到公司。晚上回来还是要苦逼的自己坐地铁或者加班到很晚打车。

看组屋和公寓的价格比这个差价比例越小的地方风险越低，当然升值潜力就见仁见智。比如我觉得北部兀兰地区现在组屋和公寓价格比才1.6左右，是很安全的，以后这里会发展成为北部CBD，潜力也是有的。只是这个升值肯定不是短期的事情。 但是你要买在这个地方去工作实在是有够辛苦的。

这是政府说的，又不是我说的啊，怎么算谣言呢？http://www.ura.gov.sg/woodlands/ 五年前让你去puggol买房，那边几乎还是不毛之地，就孤零零的老远的房子；那时候叫坡人去jw买房，会有人送你神经病几个字。 发展说到底还是看政府的规划，坡就这么大点地方，人口越来越多，就算填海也不会马上多出一大片地来，长远来说坡的房价还是会涨。

说的是北部的CBD，就跟JE在西部的地位差不多又不是真的跟全新加坡的CBD比拼，那是不可能滴。

讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意... 想要卖掉组屋的想法出于两个原因： 1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。 2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。 一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。 我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。 虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)