一直看到大叔的这个帖子,今天又耐心的全文从第一页爬到了最后一页~~爬到最后还惊喜的发现自己被提及了>_< 感谢大叔!
(爬完文后最大的感想是,啊,保守派版杀的大叔原来,赚钱能力、风险管理能力、思路和眼光都很棒~~~我要学习的还有很多啊>_< 期待哪次版杀能做有默契的队友哈哈)
关于大叔给的建议,我来学习一下大叔的方法,分析一下自己的现状:
我们今年即将拿到公民和PR,首要问题是解决自己的住房问题。BTO和EC都需要很长的等待时间。买房自住和投资不一样,首要还是先提高生活质量。
所以可能先买resale的房住两年,apply BTO/EC,三年后搬去新房卖旧房。。。
不过这样的话,可能十年间购房都很有限制。无法像大叔那样十年变四套。。。T_T
P.S.1. 向大家剧透预告一下大叔的下一章节,大叔最近已经果断在伦敦买房了。(仰望人生赢家ing~~~)
P.S.2. 我越俎代庖的,把大叔这帖里的章节都打了个小花,便于大家阅读。
我是这么看的
目前EC和Condo的价差为400-450psf。(昨天听来的,未考证,应该差不多)买1000sqf的EC,价差为400K。算你要等3年,租金120K,HDB Grant 30K,实际多250K。
所以1是N年后你买EC还能实现250K价差吗?2是直接买总MOP大约少两三年。3是5年后你要卖HDB行情未必乐观。
当然,还有其他的因素,包括对收入的预期,非量化因素等等。上面只是纯从价格角度。
所以1是N年后你买EC还能实现250K价差吗?2是直接买总MOP大约少两三年。3是5年后你要卖HDB行情未必乐观。
当然,还有其他的因素,包括对收入的预期,非量化因素等等。上面只是纯从价格角度。