大叔买房子的时机很好，感觉10年前的房子跟现在比好白菜了。如果拿到现在1HDB+2Condo来看的话，太多规定太多条款，第一套没有还完的话，第二套只能贷到40%-50%，以及第二套的税要多交7%-10%， 哎，随便一个规定，现金多交好几万。现在新的条款，贷款不能超过每月薪水的60%(所以有些三年后refinance的人担心他们的贷款是否会有问题）。
对于10年前买房子的人除了羡慕还是羡慕了，其实更加注重的是大家对于以后的看法，现在的房价是否是很高，以后会升值的空间多大（虽然大部分人还是说长远来看的房子还是会升值的）如果按return来算的话，买HDB好还是买公寓好。大家怎么看呢？
我不是很同意你的看法
10年前我买第1个房子的时候也是觉得再前面的人买的便宜啊。但扣去通胀因素，数字并没有表面上看起来大。10年前我在盛港买的一手HDB大约210K，那时的二手大约300K。但那时NUS的新毕业生薪水2K左右，咖啡店的咖啡6毛。算到现在通胀因素大约有50%吧。比较一下现在盛港的HDB，楼价是升得多过通胀，但远没有纸面上那么多。另外，看之前的数字对你现在要做的决定没什么帮助。
你说到的升值潜力。首先，如果买来自住，这不应该是主要考虑因素。HDB主要给人自住，我下面的看法对公寓而言。如果考虑买来投资，就算没有那一堆的降温措施，我认为目前公寓投资价值已经不高了。前几天有人贴个卖房的广告（不知道被删了没），那个房子的租金回报2.8%。已经远在我的接受范围以下了。既然是投资，不一定要本地啊。我最近就在研究伦敦的房子，看起来比较值得。
你说到的升值潜力。首先，如果买来自住，这不应该是主要考虑因素。HDB主要给人自住，我下面的看法对公寓而言。如果考虑买来投资，就算没有那一堆的降温措施，我认为目前公寓投资价值已经不高了。前几天有人贴个卖房的广告（不知道被删了没），那个房子的租金回报2.8%。已经远在我的接受范围以下了。既然是投资，不一定要本地啊。我最近就在研究伦敦的房子，看起来比较值得。
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