读了 @trueif 的帖子感觉华新不易。写一些关于组屋交易的经验和看法。为华新作贡献也提高自己知名度 ^_^
首先要申明,我只针对要买或者要卖的同学。我无意卷入房价涨跌之争。所以,还没有想清楚的朋友,就当娱乐好了。另外,我相信天外有天,所以,大牛们看着不对,也尽管指点补充。大家共同造福这个论坛。还有,我只谈HDB。因为HDB是自住为主,也是不易卷入涨跌之争的。手续方面的基本步骤,我就说了。晚点我提供一些链接方便大家学习。
这些都只是经验。我个人经历有限,所以有热心网友能够给予补充是最好不过。
1 估价
一般来讲,影响估价的主要是地点,楼层,楼龄,其次朝向,结构,再次就是装修。地点自然是越靠近市中心的区,估价越高。同一个区,越靠近地铁站以及其他设施,估价越高。楼层越高,楼龄越小,估价越高。这里澄清一个问题。我知道很多国人不喜欢顶楼,但顶楼的估价往往是最高的。朝向通常不要是朝西就好,最好的就是南北朝向,因为新加坡季风半年南风,半年北风。这里又得多说一句。中国有阴面,阳面之分。新加坡处于赤道之上,太阳在难北回归线之间波动,所以,新加坡没有阴面阳面之分。所以,中国房子朝北卖不掉的,新加坡超南朝北都一样。还有其他的因素,例如,电梯层。也许 (more...)
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有个问题想问问,不知算不算歪楼。
就是本地的房子很多都是在厨房旁边的窗口晒衣服,如果不想放外面就得挂厨房里,真心不习惯啊~不知LZ知道在boon lay MRT 或pioneer MRT 附近有哪个block是带阳台的,可以和国内一样厨房和晒衣服的地方是分开的吗?一直都在这两个地铁站附近住,也不清楚是不是只有这里是这样。
就是本地的房子很多都是在厨房旁边的窗口晒衣服,如果不想放外面就得挂厨房里,真心不习惯啊~不知LZ知道在boon lay MRT 或pioneer MRT 附近有哪个block是带阳台的,可以和国内一样厨房和晒衣服的地方是分开的吗?一直都在这两个地铁站附近住,也不清楚是不是只有这里是这样。
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