2 如果说可以，贷款如下：
如果直接申请银行贷款，银行应该只会借50%了，因为属于第二套房贷。但是EC依然可以申请DPS,既延迟付款计划。你可以申请先付20%，等房子快建好的时候，你把居住的组屋卖掉，有了first appointment approval letter。银行就会提供80%贷款了。你只要确保EC交钥匙的时间在你卖组屋1st 和 2nd appt 之间，就可以从容搬家了。
可能还有别的选择是我不知道的，欢迎大家提供更多信息。

DPS其实在07年10月就已经停止了，只有EC项目可以。估计政府是考虑公民换公寓的实际需求。

选择DPS就意味着你只是付了20%定下了这套房子，并没有申请贷款。贷款是等到拿钥匙的时候再申请。没记错的话，印花税应该是拿个时候才给。不过存在一个风险就是如果房价下跌，估价不可以跟购房价格匹配，贷款额度可能会减少，你需要填补更多的CPF或者现金做首付了。

至于价格，相对于正常的progressive payment 分阶段付款，购房者在房屋建设期间一分钱都不需要还，所以，开发商会考虑提高售价3%左右。

关于这个，我问过银行。发放80%的时候需要卖HDB 1st appt approval letter.

不管怎样。80%是肯定有的了，细节上会有些差别了。

所以 80% progressive payment 也没问题。