买了房子到2月10多号就可以收了，可是房子里存在很多问题，已经知道的好多东西都坏了，比如2间厕所的门，一拖3的空调，还有挂式储水的热水器也漏水了，其他的还不知道有没有问题。房子是在看了简单的一次的情况下谈的COV（现金溢价），并且在谈COV的时候卖房的中介没有说明他们的房子里什么东西是坏的，也没有列明清单有什么东西，但这些都是固定在墙上的按照HDB的规定这些都是算在出售项目里的。但现在的问题是我所有的手续基本都办完了，就差最后的首付没有付了。在这样的情况下到时房子有问题我还可以求偿吗？因为房子现在是出租状态。

我的问题是：
1.如果东西坏了，是否可以要求合理的赔偿。

2.空调的赔偿他们的中介说了，只付我（1250新币，让我自己换新的，我也表示同意了，这个价钱合适吗？）

3.厨房的有整排上下层的橱柜，还有油烟机和煤气炉什么的如果这里的东西也都是坏的话可以求偿吗？

4.如果卖方完全不给我赔偿我有权告他吗？还是全部要我自己负担。

总结，买房子的时候看了很多都不合适，最后实在着急，就买了这间，因为在13楼，还比同区的大2平米，并且估计也算比较便宜（EA 585000），所以就买了，当时就随便看了一下，因为卖方的中介急着走，又加上房子里实在是脏到跟巴沙的公厕有得一拼，所以就没有仔细看，只是看了户型和位置，这些我都满意，想着以后收拾一下应该还是不错的，毕竟只是9年的房子。后来我们再谈COV的时候要求过要再看房可是卖方的中介没有给我们安排到，所以是在对房子里边不怎么了解的情况下谈的COV，但是重要的一点，再谈COV时他们没有告诉我们这些东西是坏的，我们当然是在认为是好的的前提下谈的COV。

哎，果然冲动是魔鬼，现在麻烦事来了，我一直以为要自认倒霉了，可最近听朋友说收房的时候坏了的东西是要扣钱出来的，这个处理方法也能适用于我的这个CASE吗？请大家赐教。

给正在买房中的朋友提个建议，虽说做决定要块，可是还是不要急，我虽然躲过了5%的额外印花税，但现在这个房子这么多问题不得不装修了，又要劳才伤神，麻烦啊。。。希望大家买到问题少点的房子。。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2013-02-03 22:00:00。

其实是他扣了现在租户的押金，把其中的一半给了我们，原因是租户找我们叫我们出面说现在房子已经过户了，后来我们的中介去和他们的 中介协调，后来就说他们自己处理，就是这个结果了。

我觉得中介是应该跟我们如实的介绍房子里的状况的，但他什么都没说，还有他见了我们两次都把自己的那个工作牌藏着，去FIRST appointment 的时候他还出示给工作人员看完之后很快收起来，生怕我们看见的样子，我觉得很奇怪，如果他和我们的中介是同一个公司的话是不是我们就可以不付中介费啊？其实我们的中介人还可以，我们也没想过不给钱，就是觉得那个人有点奇怪，哈哈。。。

还以为，我的错误是没有列清单呢，现在学习了，那请问公寓也是这么操作的吗？还有我可以要求卖方打扫一下卫生吗？他家实在太脏了，我都怕装修的人叫我先做完卫生才给我装。。。

溢价：36000，听起来你的是比我的贵一点，但你的地点比我的好啊，哈哈，你说的对我的却买得很急，当时也不知怎么的，看到那套房子的时候，别人都急着往外走，只有我一个人在看，我的中介都说从来没有想过我会买这套房子，哈哈，现在想想当时真有点中邪的感觉，买完后发现女主人和我同年，男主人和老公同年的，难道这就是缘分，，，，

对了，你刚买的要都付5%的印花税吗？我的是去年10月初买得。情人节就拿钥匙了。

楼上的那位MM的EM屋龄少说也有小20年了吧，我当时看过在蔡厝港一套离地铁走路 6分钟，家里装修的还可以，就是在2楼，他们喊价溢价才只有45000，后来没买的主要原因是附近的房子有点太旧了，大环境不大舒服，所以没买。所以MM也不要难过，价钱高也是有原因的。

我这个房子吧 ，我本来也是这样打算的，可是我有一个朋友跟我说可以这样操作，我这个人其实也不是那么计较的人，如果真是那么计较的话肯定会在对房子至少看两次的情况下，再来谈COV，发帖出来的原因是我对这些都不太懂，怕到时如真如朋友所说，有问题可以抵减费用，自己像个傻子一样把钱付了，不是很怨。

不是说集体智慧大于个人智慧嘛，所以就发这个贴了，现在看来怎么觉得有点无理取闹的味道，囧，哈哈，还是收获很多的，房子现在由原来的只是小收拾改成大装了，昨天的邻居说转公民要PR满3年才可以，感觉我离能申请BTO的距离越来越远了，要做好长住的准备了，。。。

那个厕所门我到不是图他们保修，主要是我们附近的租屋在翻新地板和厕所，他们的厕所门质量非常好的PD门，那种门我们到外面买要1500左右（这个数是朋友说的，我没考证），他们HDB做才只要800，我主要是喜欢那种门，外面有没看到那里有买的，看到凡人MM的话，就热情高涨了，，。，不知道大叔知不知道那里有这种门买？？？

有一堵承重墙别拆了，这个算违章的吗？

明天好好研究研究。

下午中介打电话给我找我收首付的银行汇票，说是卖方说等合同完成后才给，希望他们能守约了。

对了，记得在团版看到过大叔曾经海运过6立方的家具，想问一下大叔国内海运时手续怎么办的，貌似中国进出口木都需要fumigate，不知道这个东东怎么才能拿到啊？

墙裂要求大叔开贴啊，我这装修商还没定下来，正在犹豫要不要回去买木地板呢，国内的好便宜又漂亮啊，新加坡看了几家简直 都不想装了，大叔买的宝贝顺便也晒一下吧。我这个懒人直接就在照抄了，嘿嘿你不会到时反盗版吧。。。

你说得有道理，我们的中介也说过这个问题，说这是承重墙是不可以拆的。但他们也不是完全拆了，上边的还留了一部分，所以 不知道这算不算违规，如果估价书上没有说违规，就没问题是吗？还

对了请问楼主，你们的首付汇票是自己交给律师的，还是中介代交的啊，前天中介把汇票拿走了，他也没给我写首条什么的，没事吧。主要是我们的中介这些天搬新家看上去很累的样子，怕他弄丢了，哈哈，我是不是安全意识过强了啊 。。。

我 觉得应该不会了，他们都是老中介了，又不是新手，还是担心啊。

我们是第一次appiontment之前就去的律师楼，你说的那些文件我们是那个时候签的，后来才去的HDB，只是去律师楼的时候他们规定了时间让我们交银行汇票，我们的中介因为有事，延迟来找我拿了，所以 他们前两天才拿走的，我已经打去律师楼了，他们说收到了，那天大叔说的时候还真把我吓了到了，这种事还是自己亲自做比较好，下次不偷懒了。。。

保修 期怎么办？总之 好累！！！

其他都没留。对了你们装修时要经常去吗？
还有你们的厕所是做几次防水啊，地板？