大叔买房子时应该计算过安全margin了吧？具体是如何计算的？
另外，感觉3套大宅还不是一般人能够消瘦的，除非夫妻双人都是高收入的。
我不清楚你说的安全margin具体指的是什么
我并不太关心某一个房子的价值升跌.我比较关心整体负债,现金流和收入的关系.我用压力测试.在第三还是第四段里有说过.
如果你喜欢看数字的话,举个例子.在最高峰时,2 Condo + 1 House,正常情况每月供楼大约11K,租金9.XK,家庭开支4-5K,总现金流出大约7K.压力测试每月供楼大约13K,租金4.XK,家庭开支4-5K,总现金流出大约13K.就看一个人可不可以支持到这个现金流.
这也是为什么在我太太离开职场后,风险太大.
如果你喜欢看数字的话,举个例子.在最高峰时,2 Condo + 1 House,正常情况每月供楼大约11K,租金9.XK,家庭开支4-5K,总现金流出大约7K.压力测试每月供楼大约13K,租金4.XK,家庭开支4-5K,总现金流出大约13K.就看一个人可不可以支持到这个现金流.
这也是为什么在我太太离开职场后,风险太大.
Huasing Association 1999 - 2013