首先他应该承认政策的作用会比一切都来得重要。再来，此次降温措施受到伤害最大的就是PR，像他这样的，今后要买屋，不但要交额外的印花税，首付还要拿出更多的现金。如果说最能解释他高兴的，可能就是所谓的大海啸之说。大海啸的结果，就是要指望卖主降价出售房屋，我看这会是徒劳的，最多会是屋主惜售，成交量大幅萎缩。在转售市场，供和需总是相互牵制着对方，总量供应减少，每年2万多新增PR的需求不会改变，所以这就要看买卖双方最后谁会认输。

他们往往都想买在最低点，但这个最低点却并不如他们心愿，总不出现，或者低点出现时，他们会认为低了还会低。在他们完全失去信心，孤注一掷冲进场时，往往又是站在了高高的山岗上，这种人在投资市场比比皆是，他们是市场最终的买单者。

此次新政对PR的影响要远高于公民。就PR来说，最大的影响一是抬高了购屋成本，二是断绝了售后整间出租，三是PR不能同时拥有组屋和私宅，那这三点是否会对今后的屋价产生影响？

先说一，提高购屋成本对PR来说不是每天都在发生的吗，自从政府收紧移民政策那天起，对PR的购房条例也在同时收紧，每紧一次，PR的成本就会提高一点，而与此同时房价并没有因此回落。早报有一个统计，目前约有4万9000个组屋单位的屋主是永久居民家庭，占总组屋数量的5.8％。而全新加坡现有PR50多万，算一下，现在还有多少PR是寄人篱下住在别人的屋檐下，而这些人的需求可都是非常迫切的，购屋成本的提高并不能影响他们的刚需，除此之外每年的增量PR也在源源不断的进入市场，这供需的天平最终到底会倾向哪一边。如果你要硬坳，KBW有给你定心丸，市场有多20万套供应量，请问那是给你的吗？PR购屋条例的一步步趋紧就是最好的证明。

这两天Flyover2010在兴奋地上串下跳，也不知他在高兴什么。一会儿说楼市崩盘，一会儿又说组屋租金到500，看看真会影响这么大吗？还是早报的统计，目前获准出租整个组屋单位的永久居民屋主约有2300个，同时拥有组屋和私宅的永久居民则约有1200个。 2300+1200和100万套组屋的出租和转售市场相比会有什么影响。就算是这些屋主都卖了自己的组屋，对市场只是0.4%的作用。

如果以上几点都不能改变组屋走势，那你会怎么做？

周五国际金价的瞬间跳水，这才是Flyover2010们应该关注的。黄金价格的走势对美国的货币政策是最为敏感的，此次黄金价格没能突破1680的下跌趋势线的顶点，在1678的位置拐头，瞬间暴跌20美金，一度跌至1658附近，这是否预示着美联储政策的转向，颇耐人寻味。

联合早报星期六：http://origin-property.zaobao.com/pages7/hdb130112a.shtml

可能到时拉你一把的不是李显龙而是奥巴马。

奉劝楼上不要玩股票，像你这种性格，往往会是股票市场的最后接棒人。在楼市方面，你还是一直租房稳妥些。

我上面说的其实不管PR QUOTA什么事，我只是要说明新政对整个市场的影响程度，没想到Flyover2010会七搭八搭的搭到了QUOTA，现在他也应该知道QUOTA对他买房的重要性了。至于他问现在为什么PR的组屋拥有量会大过5%，我理解是在QUOTA政策制定前，有许多地区的PR已经远远超过5%，所以现在全新加坡平均下来会大过5%，这也给还没买组屋的PR提个醒，你想要的地区随时都可能会额满。

本地所有银行包括HDB的利率都是跟随美联储的利率在走，美国一咳嗽，新加坡就要打哆嗦。本地投资者之所以能这么放心大胆地买屋，这和伯南克保证的2015年前维持现有利率有关。但问题是，如果美国经济连续走强，失业率连创新低，那伯南克的保证是否算数，这谁也不能打包票，QE3之后的QE4就有点看松实紧的味道。目前黄金走势也非常微妙，一旦趋势向下，美联储或许就会有改变心意的可能。

即使是美债的大债主中国抛售美债，都不会影响到美国利率，更何况日本。每次当美债出现异常波动时，美联储都会在公开市场进行干预，从而维持合理的市场利率。美国联邦基金利率哪里会像楼上理解的那样，任别国摆布。

去看看我之前提到的几只医药股去年一整年的走势，再看看几只杠杆基金去年年底的走势，就可大致了解我去年的收益。

在白酒中，茅台确实是一个另类，它的稀缺，它的品牌号召力，它的天价，都让茅台成为中国名副其实的第一名酒。酒类股作为防御类股票，在大盘走好的情况下，往往是机构抛售换股的对象，大多手里拿此类股的机构会抛防御买进攻，这也就是最近酒类股跌杠杆基金火的原因。就长期而言，我觉得最有投资价值的，非生物医药莫数。它的高技术含量，它的越来越庞大的重大疾病人群，人口红利的渐渐消失老年人口的比例越来越高，都将助推生物医药的快速发展，国家在一二五将生物医药作为7大新兴产业之一，也将加速它的发展。