我的算法如下第一年：假设需要还等额年供Ng 第一年：产生利息=800K*3.5%=28k 第一年：还掉的本金部分=Ng-800K*3.5%=Ng-28k. 第2年：假设需要还等额年供Ng 第2年：产生利息=(800K-第一年还掉的本金)*3.5% 第2年：还掉的本金部分=Ng-本年产生的利息 以此类推，直到第30年。 按照定义，30年还掉的本金部分之和=800k, 由此计算出每年年供。 这个方法算出来的年供比PMT计算出来的大的多。 这个方法逻辑上比较好理解，PMT的计算方法则不是太好理解。