现在的公寓价格比较高，EC的价格通常会比同地点公寓价格低1/4左右。特别是PR家庭，最近一两年又刚刚入籍，家庭月收入在1万左右的话，我觉得还是一个不错的选择。

关于EC购买，最近政策有很多变动，比如：如果之前购房没有享受过HDB GRANT的，可以以FIRST TIMER的身份申请EC，最高能拿到3万块的 HOUSING GRANT。另外，如果你是2010年8月30号之后购买的HDB, 且没有享受过HDB GRANT的情况下，目前是不可以购买私宅的，但EC可以！因为对于购房没有享受过HOUSING GRANT的户主来说，5年的MOP是从你买房之时算到EC交房，所以即使你是去年刚买的HDB,如果你看中的EC是16年才完工，你就可以买！这条估计很多人都不知道。对于现在手上有些小钱但苦于MOP的限制没法进入私宅市场的人来说，这条实在是相当利好的一条消息。

2. 如果是SECOND TIMER, 以前是直接跟政府申请BTO或已经拿过HDB GRANT的，以往FIRST LAUNCH 的时候只有5%的QUOTA是开放给SECOND TIMER的，现在SECOND TIMER的QUOTA是30%。 所以SECOND TIMER能买到大房的机会高了很多。

不过政府开发EC的初衷本来就是为了解决中等收入人群高不成低不就的情况，所以想要指望EC将来能尽快增值是不大现实的。毕竟EC有MOP的限制，入住之后5年之内都不可以转手，10年以后才可以完全私有化，所以EC的价格涨势肯定是来的比较慢的。但就目前的政策来说，对于刚刚入籍的新移民，收入又还没超过12000的限制的，其实也可以算是个很不错的投资选择。目前私宅的价格比较高，很多人想保留一套HDB的同时再入手一套私宅，但存钱的速度通常很难赶上房价的涨幅。如果买EC的话，可以提前很多年改善住房环境，另外对于30岁左右的新公民来说，买EC的机会估计也只有很短一段时间，因为薪水在上涨，估计几年之后就不能再有资格申请EC并享受政府津贴了。

对EC购房条件有疑问的筒子欢迎提问，我最近在做EC项目，政策了解的还算详细。