#13-03 Platinum Edge 一封来自房东中介的信：在新加坡租房子要小心这是一封有房东的中介寄给住户中介的邮件。列了26点对刚刚搬走的住户的留下的问题，这26点可以简写为一句话“我不想退还住户的押金。” 这套公寓的租客是两个女生，白天上班，晚上在外面吃，很少回家做饭。每周有阿姨做彻底清洁，不养动物，生活习惯很规律。一年里房间一直维持的很好，却没有想到被邮件说到如此不堪。而邮件里没有提到的是，这个房东收纳每个月1300新币的租用家具的钱，但是很多家具都有问题。2台电视都不能看，租客交了1年的电视费用却不能看电视；阳台的门是坏的，晚上睡觉要锁房间门，以防从阳台进来人；主卧洗手间的门从来都关不上；而主卧的窗户漏水，一下雨就滴滴答答；厨房抽油烟机有问题，如果做饭会满屋子油烟（如果经常在家里做饭的人将对身体非常不好）。这些问题租客都向房东和房东的中介反映过，却没有得到处理。再说以下26条的真实性，当租客提出很多是在租客入住以前就有的问题，房东立刻承认不是租客的问题；而另外一些问题在租客临走的最后一天也没有检查到这些所谓的“状况”，需要回去再检查一下真实性。 现在且不说邮件中26点的真实性；且不说房东收了每个月1300多块租用家具的钱，一年共收了1 (more...)

非常感谢你的建议我现在新租的房子刚入住不到一个月。谢谢提醒我要做一些准备，照一些照片。 platinum edge 这房子入住第一天没有拍照片，那时候没有经验。没有想那么多。我们搬走时要求交接的那天中介临时放我们鸽子，等了很久人没有来。我们就走了。那些记录都是过了几天之后在我们不在场的时候做的，然后发给我们。现在报价单要求更换屋子里的所有的门和重新粉刷全部的墙，去过我家的人都觉得这要求太夸张了。请问交接的时候住户不在现场，而且是过了几天他们才去看的，这是有效的交接吗？到现在我们连房东的人都没有见过。觉得应该去见一面。 还有，房东需要不需要拿出证据来说明我们入住前没有这些问题吗？有些问题在入住前就有，但是当时没有经验没有记录下来。不知道现在要求房东提供记录这样合理不合理。inventory list 当时上面写的非常详细，这家的装修四周全部都是镜子，所以有几面镜子，厨房里有几个弯，桌子上的假花。。。所有的小东西都列上去了总共十几页。不过房东提的都不是inventory list上面的。

房东的中介很能吵，住户的中介很安静我也是想要一个确认的项目单和报价单，而且想确保钱是全额付给装修商。 房东的agent非常凶猛，住户的agent一言不发。解住户的agent是在一年前就交全了中介费了，可惜不能分两次付款。房东的agent却非常凶，反差很大。房东在验房子的时候会给第二笔中介费吗？ 这是房东中介给的第一笔报价单，昨晚又追加了一封很长的邮件，意思是想继续索要, 不过还没有给报价。 JM TAN RENOVATION 21 Bukit Batok Crescent #17-71 WCEGA Tower, SINGAPORE 658065 MOBILE: 96366551 13 Jul 2012 Graace Goh 18 Leicester Road # 13-03 Platinum Edge Dear Madam Quotation No: JM/1491/12 – works to be done in the above address 1. Paint works - Supply labour and material to: paint house interior with I.C.I. paint or Nippon paint……………………. $ 1,000 2. Timber flooring - Supply labour and material to: vanish paint the above flooring ….………………………………………. $ 250 3. Shower Accessories - Supply labour and material to: a. replace shower tube X 2 b. install mini sho (more...)

我觉得很奇怪，这简直太恐怖了。。。你就别理他了。不知道你的押金有多少，如果不多的话，就算了。。。就怕你押金很多。 为了这个太费脑筋了。 幸亏我原来租的房子，中介后来是一个，没怎么刁难我们，最后2000块的押金也就算了打水漂了，可是我们住了3年。第二次签一年半的时候，中介费也没给。。。。我们那个房子刚住进去的时候是新的，可建筑质量非常差，多少我们也有点不注意，就有些损坏。可是房东老太太要卖房子，就比较苛求了。 后来跟一个新加坡auntie租房子，我觉得是我不小心把她洗衣机都给弄坏了，但是auntie什么都没说，到了最后居然把押金全都退给我们了。。。很惊讶。。 如果这个房东还想继续租房子的话，没必要这样大换特换吧。如果房子只是用来出租的，大概不会特别在乎。。这真的是要坑钱了。

我刚去看了你们是新condo...房东是不是个印尼华人老太太？估计很麻烦。。。他们应该要求你给的时候是全新的。上次我们那个大理石地砖不知道怎么有个划痕，都看得出来。

我觉得很奇怪，这简直太恐怖了。。。你就别理他了。不知道你的押金有多少，如果不多的话，就算了。。。就怕你押金很多。 为了这个太费脑筋了。 幸亏我原来租的房子，中介后来是一个，没怎么刁难我们，最后2000块的押金也就算了打水漂了，可是我们住了3年。第二次签一年半的时候，中介费也没给。。。。我们那个房子刚住进去的时候是新的，可建筑质量非常差，多少我们也有点不注意，就有些损坏。可是房东老太太要卖房子，就比较苛求了。 后来跟一个新加坡auntie租房子，我觉得是我不小心把她洗衣机都给弄坏了，但是auntie什么都没说，到了最后居然把押金全都退给我们了。。。很惊讶。。 如果这个房东还想继续租房子的话，没必要这样大换特换吧。如果房子只是用来出租的，大概不会特别在乎。。这真的是要坑钱了。

把房子的连接贴上来http://www.propertyguru.com.sg/listing/2865239/for-rent-platinum-edge 这些照片是在我们搬出去以后照的。 你怎么知道房东是个印尼老太太？ 我们到现在都没有见过房东，只是看合约上的名字是华人名字，姓看不出来是马来还是印尼。我只和这个graace goh接触过2次，她打电话给我要晚上带人过来看房子。其他的什么都没有了。然后就是在搬进去之后问我们自己的中介修东西的事。 我的朋友去年有一次忘记带钥匙，通过中介给房东打过一次电话问能不能借用一次钥匙，听朋友说在电话里和房东讲英语也听不懂讲中文也听不懂，无法沟通，最后还是让中介把钥匙送过来了。那时候我还没有住进来，我的朋友先住进来的。

不知道在收房子的时候中介有劳务费吗？你好像经常房东直接打交道？我听说和房东直接租会容易很多，什么事情直接坐下来谈就好了。 现在一直房东的中介每天发很长的邮件。不知道在收房子的时候中介有劳务费？