其实买第一套房子的心态就是买个过渡房，所以，只抓几个重点。最重要的就是离地铁站近。其次是move in，不用做装修。当时买的房子，给人的感觉干净整齐，女主人全职主妇，家里收拾的井井有条。马西岭大家应该都不怎么熟悉。其实那地方真是很方便，除了去市区，呵呵。

不过这种93年的3房，问题也是很多。

<!--[if !supportLists]-->1.　　　　　　<!--[endif]-->主人房的洗手间很小，没有干湿分区，这就导致主人房很潮湿。

<!--[if !supportLists]-->2.　　　　　　<!--[endif]-->对着走廊，隐私差，想二人世界的朋友们肯定是不喜欢了。

<!--[if !supportLists]-->3.　　　　　　<!--[endif]-->进城实在是太远了。

总的来讲，满足我们那个时期的需求。不过一年以后，我就蠢蠢欲动的要换房子了。换房子也得益于房价的上涨。18万3买来的房子，一年后卖了23万。一下子可以拿7万多回来做首付。我们看上的海军部685-690的房子。这次，我们打算长期住，所以要求自然高了很多。高楼，无阻挡，安静。我还有个特别的要求，就是尽量想买顶楼。那边房源真是不多，看了两个月，也没有看几套。后来，缘分吧。本来一天晚上要看房子，我的中介迟到了。于是我跟老婆在小区里漫步，结果无意看见电梯旁边贴着卖房的广告。照片很美。于是打了上面的电话，上去看了。很好的房子，13楼，对着草地森林。主人房客厅都是落地窗。我们很喜欢。我们很老实的告诉卖家中介，我们有自己的中介，马上就到，可以让他代表我们不？得到肯定的答案，我们电话了自己的中介。他也上来看了看。然后下楼开始商量。当时那房子的估价都还没有出来，当天晚上也是谈成。我们要求了第二天早上2nd view然后再谈。最后总价36万5成交，签约。后来跟我们预计的差不多，估价35万2。

这片房子，后来有很多中国人喜欢，买在了那里。

这里说一下政府组屋中所谓的优质组屋。优质组屋大概从02年开始有。03，04年开始越来越多。这些组屋，显著的特点是，电线全部埋墙里面，大多都是落地窗，地板都是政府统一铺的，甚至洗手间里面的水管都有包。洗手间一般都做了干湿分区。刚满5年的这种组屋，在二手市场特别受欢迎。我的成交的房子的最高COV记录就是这种房子。在sengkang，7万5的COV还是 抢下来的。这些房子集中在jurong west, admiralty, sembawang, BP, sengkang以及punggol。这也是为什么这些地区PR quota最先满。这种房子的估价会明显高出同地区普通组屋的估价。

买下这个房子之后，我也正式开始做中介了，当然那时候还是part time的。我的3房，就是我自己卖了。卖给了个单身的新加坡人 John。人很老实。去年曾经带人去那一带看房子，已经涨到30多万了，而且电梯也是翻新了。John似乎过得很惬意。分了一个房间租给了两个女孩。我们还在咖啡店相遇，还打算请我喝啤酒来的。单身的人，就是轻松啊，呵呵。