新房子总体面积小了，厨房和洗手间都小了。户型主要看有无浪费空间（比如房子里有很长的甚至带拐弯的走廊），朝向，采光，通风等。怕吵注意周围是否靠近马路，高速公路，地铁，学校还有停车场。靠近这些地方隔音再好也还是吵的。