我给你讲个例子吧。。。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2011-12-14 10:36:39  楼主  关注此帖
现在买房?还是等一等?昨天刚exercise otp把住了三年的三房卖掉,现在看中了另一处resale hdb,屋主要的cash高的惊人,我目前给的价格已经是非常非常高了,但与屋主要求仍差1万多。不过这个区域的房子这半年年来,卖出去的g房子cash都是高得惊人。现在有些心灰意冷,有租房打算。但屋里一屋子的家具还有孩子,租房实在不方便。如果是你们,你会等一段时间吗?毕竟大家都在说明年房价会跌。
我给你讲个例子吧。。。
我的前同事,新加坡人。不过我现在也不能确定她做的是对是错。
2002年结婚,买房子,当时那房子那个叫便宜啊,让你不敢相信。。
yew tee mrt不到十分钟, 90m2, 10楼+,hdb 12万。人家当时说,贷款要慢慢还,cpf里面的前已经早够都还清的了,还是要慢慢还。。。当时俺傻,不懂。。。现在懂了。里面有两层意思。
09年底,当时大家已经觉得房价长得很高了,人家买了个condo,为了小孩上学,在upper bukit timah 那边吧。因为当时跟agent签好协议,要卖hdb, 就39万左右卖掉了。。买了个90万的房子。。按理说,他们不用卖掉也完全没有问题。
前两天一起吃饭,她说,他们把房子又卖掉了,(到现在的话,应该有3个月左右了)。。准备租。。。正是我感觉价钱到高点的时候,人们的心理还没有严重地认为房价要掉的时候,卖掉的。。。她是说觉得那个房子不太好,老公孩子老是生病,而且公婆来家里照顾小孩很不方便。 所以想要换,然后正好也使房价高的时候,就打算卖。。卖着卖着,换了个中介,结果比以前预计的价钱多卖了9万块。120万出手了。。。现在要租房子,还在以前家的附近,可能搬到公婆交通方便的地方。。可能等到房价下来,再买。
这稍微一折腾,就30万,加上以前的,25万左右,免费住了房子,还折出来50多万。。看来是挺不错的哈。。。50多万租房子的话,也可以租挺长时间了哈。
不过是我的话,我宁可让hdb收房租,收利息。。。
如果他们的眼光是对的话,你们也可以先租着,等。。。但是没有那些cash出来,就情况有些差别了。。。
有些知识应该是普及的,有些巩固思想和性格的教育应该是每个人都获得的。不论其职业,只有一个良好的、正直的、启明的人和市民,才能成为一个好的手工业者、商人、士兵和企业家。只有通过给予他必要的学校教育他才会轻松地学习他的职业必要得专门知识,而且会具有(在人生中经常发生的)更改他的职业的自由。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2011-12-14 11:52:28  2楼
我就住在Yewtee十多年了, 不过你讲的那些价钱都不对。
不对请指出
我知道他们买的一手hdb, 好像邻居座的要16万,不同时间去也有不同价钱。卖房子时间可能比09年底要晚。。也可能到10年中了。。。具体忘记了。。。好像是买了公寓才卖掉的。。。
不过看清楚公寓不是在yew tee..
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2011-12-15 09:53:27  3楼
看到合适的就出手吧,没有必要等 Resale的HDB价钱跌不跌还不一定呢,即使要跌,也没有那么快,政府的对私宅的降温措施,即使会影响到组屋的价钱,链式反应也有个发酵的时间。
这个同意。有另一个朋友可是租房子租了2年多,才买了新房子。
光房租就7万多块没了。不过不管怎样,今年初买了,总算松了口气。。。但是房子比以前的可是差了。。。没办法。。
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