呵呵，居士何不换个看法。你说的1.2mil的全新公寓应该是Trevista了。70多万的组屋应该是大牌79的四房吧,或者14x. Trevista 86平米20楼左右大概1250psf。79高楼组屋大概750psf。其实这个也可以理解Trevista的价格被低估了。我一直看好这个项目。 其实如果你注意看，即便70多万，很少有人拿出来卖。想象，70多万，就可以住在市中心边缘。或者说，350万人民币，可以买个北京二环到三环08年的房子，每平米3万rmb多，很划算。如果觉得贵，看看万国地铁站旁边90平的组屋，都已经成交在57-60万。同样品质年代，搬到TPY，才贵了10多万，还是不错了。 如今的市场很贵。如果真要入市，那就尽量挑风险相对小，而潜力相对大的项目。看风险，就看附近组屋的价钱，那个可以理解为底线。看潜力，就看附近卖地的价钱，那是未来。Bishan地铁站去年的地价800++psf。 当然，投资新加坡的地产，还有个不可缺的就是holding power。