也就是说，低端公寓由于强劲的HDB resale price不怎么跌高端公寓-20%+？ 唉，还是和穷人没关系。。

这么便宜？不会吧。。70万的HDB是五房的吧 五房大小的公寓肯定不止1.2m

四房也有七十多万的了，HDB的价钱现在吓人了

TPY没有这么便宜的公寓吧。。。

现在才1.2m? 不可能吧。。

HDB 是本地最大房产开发商？HDB成立的目的是为了让百姓居者有其屋，怎么能和开发商相提并论？开发商要为股东负责，将利益最大化。 政府难到不担心这些积压组屋的旧事重演，没错！许文远早就表达了他对本地房地产市场的担忧，他并非担忧房价上涨太快，而是忧虑受周边环境影响所导致房价快速下跌的局面。HDB大量新建组屋，即使BTO申购比例不达标也继续新建，这更多的还前任的债，平息民怨，解决初次置业者的居住问题，这难道不是明摆的事实吗？ 覆巢之下，焉有完卵，所谓的decoupling 理论还有销路？呵呵。

呵呵，居士何不换个看法。你说的1.2mil的全新公寓应该是Trevista了。70多万的组屋应该是大牌79的四房吧,或者14x. Trevista 86平米20楼左右大概1250psf。79高楼组屋大概750psf。其实这个也可以理解Trevista的价格被低估了。我一直看好这个项目。 其实如果你注意看，即便70多万，很少有人拿出来卖。想象，70多万，就可以住在市中心边缘。或者说，350万人民币，可以买个北京二环到三环08年的房子，每平米3万rmb多，很划算。如果觉得贵，看看万国地铁站旁边90平的组屋，都已经成交在57-60万。同样品质年代，搬到TPY，才贵了10多万，还是不错了。 如今的市场很贵。如果真要入市，那就尽量挑风险相对小，而潜力相对大的项目。看风险，就看附近组屋的价钱，那个可以理解为底线。看潜力，就看附近卖地的价钱，那是未来。Bishan地铁站去年的地价800++psf。 当然，投资新加坡的地产，还有个不可缺的就是holding power。