本地房地产前景不乐观
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作者:shearwater (等级:2 - 初出茅庐,发帖:634) 发表:2011-11-23 13:04:18  22楼 
单一市场的利率上调,会影响到全球的经济吗?况且欧元区和大多数新兴市场现在最为担心的是经济下滑。一向被市场预期维持目前基准利率不变的欧洲央行,突然于北京时间11月3日宣布,将欧元区基准利率下调25个基点至1.25%。今年初欧洲物价上涨,利率应该往上走,年中(二季度)以来,这方面问题持续发酵,拖累了欧洲整个经济复苏。现在虽然出台了一揽子解决危机的计划,但人们还是担心未来经济低迷不振。所以,在物价明显上涨期间还是决定降息,说明人们对经济下滑的担心超过了对通胀高企的担忧。同样,在通胀一直高企的巴西印尼等新兴经济体,为了保增长,最近也纷纷下调利率。就连近年来一直把抗通胀作为首要工作来抓的中国政府,在最近从胡到温再到王岐山,都一直把保增长保民生保稳定调结构挂在嘴边,抗通胀根本是不提了。试想,在此情况下,中国的利率还有上调的可能吗?在全球新兴经济体和欧元区利率走势的影响下,其他地区利率最终会向哪里去,不是一眼就明了吗?
蝴蝶效应
小小蝴蝶尚能如发如此的波动,更何况是全球化的金融市场。
再者而言,香港加息,是由于热钱的出逃,导致香港银行资金捉襟见肘,从而引发升息,绝非是港府想要打压房价而升息。香港与新加坡有相当高的类比性,所以可以参考。 最近国内外资行美元贷款利率也是急升,加之国内首次出现外汇占款下降的局面,可见资金回流的现象已是很明显了。
欧央行降低基准利率,但是意,西等国国债被避险资金大量抛售而导致利率急剧上升,这些国家的国内银行也面临评级下调,融资成本上涨等问题。 你觉得这些银行不会通过升息来转嫁融资成本吗?
哪个国家不想保增长,问题是不是你想保就可以实现的。从房市股市崩盘至今,日本刺激经济要20年了,还是没能走出当年资产泡沫的阴影。
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