就算9月的BTO申购率只有不到2：1，许文远也没有什么可值得高兴的。。。他所描绘的‘隧道尽头的曙光’，好像并不会这么快到来。 其实这次剩余组屋Yishun的34选1也好Punggol的18选1也好，在一两年前它们BTO时，也是像9月的BTO差不多，大都是1到2倍的申购率（Punggol Waterway Terraces除外），但到了一两年后的今天突然就变成了几十个人争一间屋，这是为什么，答案就是稀缺。如果9月的BTO没有Sales of Balance来助阵，BTO照样不会给KBW好看的。现在BTO价格以及申购率，好像是在检验HDB的政绩，聪明的KBW真会想出对策，用同一区块好坏打包出售来压低售价，用合并几次BTO来提高申购率。接下来，KBW不知还会出什么新招法。 再来回应居士的说法，‘在价格优势的作用下，Citizen选择BTO的人数远远多于购买二手的人。’没错，去年一年公民参与转售组屋交易高达25000多套，占总成交量的80%，但居士知道吗？在这80%之中，First-Timer又占多少？是23%，也就是说和PR的成交量差不多。而在BTO的交易中，First-Timer又占多少，虽然手头没有这方面的数据，但从抽签比率来看是95%，HDB保证95%的机会优先提供给First-Timer。所以说，政府在整个组屋销售中，只是对公民中的First-Timer提供倾斜政策，其他享受过好处的公 (more...)