最近一个月 HDB COV在跌了吗
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作者:香陵居士 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:22662) 发表:2011-10-06 23:58:37  29楼 
楼上难道不知道在新加坡除了PR还有一群叫Citizen的人吗?在KBW部长的Blog中我们看到,在去年的整体组屋转售市场,PR的交易只是占了20%,而80%的交易量是公民完成的。如果以去难道转售组屋全都是PR成交的吗?年总成交32000套计算,PR的交易数是6400套。我们知道,这20%的交易量是在许多地区PR配额还没满的情况下取得的,随着蓝块的一点点扩大,PR在整个转售组屋的交易份额会迅速减少。据ICA统计到2010年,新加坡有54万的存量PR,如果要让这些人都做到居者有其屋,要等到多久,楼上可以回答吗?
楼上也应该知道Citizen还有个选择,叫作BTO
在价格优势的作用下,Citizen选择BTO的人数远远多于购买二手的人。而2011年推出的BTO数量远远多于之前的年份。单单这一点就可以说明,二手HDB的需求将会大量减少。而基本的经济学原理告诉我我们,需求减少则价格将往低的方向移动。
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