政府最近2年才大规模的建BTO，建筑时间2年半到3年，5年的最低居住年限，等这些房子进入到市场里，已经是6，7年以后的事情了。另一方面，新的移民不断涌入，而resale的HDB房源严重不足，这是最近价格一直在涨的根本原因。

如果私宅的价格大幅度下跌，可能会吸引一部分人卖掉HDB改买私宅，虽然会增加一部分resale hdb房源，但是影响有限，不会根本上改变目前的供求关系。