自住，舒适度最重要，当然也要兼顾将来的价值（5到8年）。 我们两人一个在东边上班，一个在市中心，但可能不久也会搬到东边。

Livia是2+1，Pool View。 房型不错，有个书房比较实用，毕竟小房子另找个地方放书桌书柜不容易； 次卧室可以放下Queen-size，父母来住也方便。 缺点是偏远（不过离MRT近、上班还好）； 盘太大，同事说这种楼盘很多是原来住HDB的，可能比较吵； 以及价格相比当年开盘时已经涨了很多。

Waterfront Waves是两房、91平米，房型也很好。 朝南对Betok Town Park（对组屋的不考虑），距离PIE两三百米。 这样倒是Unblock view，但就不知道会不会有噪音问题？ 交通便利程度一般。 考虑这两个盘主要是觉得环境还不错，和将来的地铁站对房子的价格有正面影响。

Telok Burau（Eunos、Kembagan地铁站以南，马林百利以北）那边的小盘预算内的都是两房，面积小（不超过80平米），次卧要放下Queen-size的话厅就比较悲剧了； 但采光都超好（上次看的大多数是两面到三面采光，甚至有三面半360度的）。 房龄大多一到三年，相对前两个全新来说算个劣势。 交通一般，但离市区近，综合便利程度我认为和Livia持平。 最大的优势当然是Freehold；还有周围都是Condo和别墅，环境还不错。 但这边感觉已经定型、发展空间不大。

以上是我的看法，可以说互有优劣，最后的选择很可能取决于房型（这个变数只针对最后一个选项）、楼层、朝向和总价。

这里很多高手，想听听你们的建议。 如果觉得还有更好的选择也请提出。 多谢了！

同意你说的，最终估计得看缘分。。。

2+1的全都在85万以上了，高楼pool view的90万左右。 而从去年12月到今年3月就只有3月成交了一户，813K，当然了，是低层。 再往前追溯就要到去年11月以前了，成交价都在80万以内。

所以可以看出现在的叫价就是房东们跟风，你叫88万，我的更好，得叫90万！ 有价无市说的就是现在这情况。 我肯定不当冤大头，准备报个83到84万试试，不行就算了，也好排除一个专心看其他的；就算他接受我都还要考虑要不要住那里。。。

不过再旧点的时候就难说了。。。

所以还得多拿出4到5万首付！ 无奈，只能说和Livia无缘了。。。