自住，舒适度最重要，当然也要兼顾将来的价值（5到8年）。 我们两人一个在东边上班，一个在市中心，但可能不久也会搬到东边。

Livia是2+1，Pool View。 房型不错，有个书房比较实用，毕竟小房子另找个地方放书桌书柜不容易； 次卧室可以放下Queen-size，父母来住也方便。 缺点是偏远（不过离MRT近、上班还好）； 盘太大，同事说这种楼盘很多是原来住HDB的，可能比较吵； 以及价格相比当年开盘时已经涨了很多。

Waterfront Waves是两房、91平米，房型也很好。 朝南对Betok Town Park（对组屋的不考虑），距离PIE两三百米。 这样倒是Unblock view，但就不知道会不会有噪音问题？ 交通便利程度一般。 考虑这两个盘主要是觉得环境还不错，和将来的地铁站对房子的价格有正面影响。

Telok Burau（Eunos、Kembagan地铁站以南，马林百利以北）那边的小盘预算内的都是两房，面积小（不超过80平米），次卧要放下Queen-size的话厅就比较悲剧了； 但采光都超好（上次看的大多数是两面到三面采光，甚至有三面半360度的）。 房龄大多一到三年，相对前两个全新来说算个劣势。 交通一般，但离市区近，综合便利程度我认为和Livia持平。 最大的优势当然是Freehold；还有周围都是Condo和别墅，环境还不错。 但这边感觉已经定型、发展空间不大。

以上是我的看法，可以说互有优劣，最后的选择很可能取决于房型（这个变数只针对最后一个选项）、楼层、朝向和总价。

这里很多高手，想听听你们的建议。 如果觉得还有更好的选择也请提出。 多谢了！

我就不明白为啥你们住在新加坡还需要采光。。。我恨不得在天上修个罩子，挡住阳光。

貌似楼主是想住家，那我觉得环境，交通，周围设施比较重要，至于年限是多少，都不是重点
如果打算以后想买了，才考虑年限吧。一般只剩30年的房子比较影响价格。

其实差别都不大，选哪个要看缘份了。真的，有时你决定买了还不一定成。祝你好运哈~

同意你说的，最终估计得看缘分。。。

到时候，采光不好的房子是很痛苦的。我见过把电风扇从早到晚开着对着一大堆尿布吹的。。。我家采光很好了，早上一两个小时的阳光衣服就全晒干了，但也经历过下雨天从早到晚拿熨斗熨的过程。一个孩子一天至少要换三套以上的衣服，如果因为吐奶，喂食，尿裤子等弄脏衣服就换洗的更多了。

自己住有小宝宝的，一定要买采光好的房子，西晒的时间太短了，不够啊。

房子要住几年啊

再说可以晾在其他地方吗

就算没有小朋友，大人的衣服也是晒干比阴干好吧。还有经常的换洗床单被套沙发套等等，阴干要阴多久啊，而且总觉得阴干的衣物还是有一股子味道，如果天气不好基本上都要等天气好了重新洗过。
嫌晒可以装窗帘啊，至少可以选择要阳光还是不要阳光。选择采光不好的房子就没得选了。这也是看个人喜好吧，如果你喜欢阴影，那自然不喜欢充满阳光的房子。

我家只是HDB，比CONDO便宜多啦，但是就是一见钟情的感觉。

衣服稍微晒一下就好了。

我的transition牌子的变色眼镜在新加坡的大太阳底下只是稍微变暗一点，去年冬天去北京，只要在室外就已经是全黑了，跟墨镜一样了。在马六甲也是一样，完全变黑了。所以紫外线强弱跟阳光强度无关。

北京有多久呢？

如果您的说法成立，北京人应该比新加坡人

2+1的全都在85万以上了，高楼pool view的90万左右。 而从去年12月到今年3月就只有3月成交了一户，813K，当然了，是低层。 再往前追溯就要到去年11月以前了，成交价都在80万以内。

所以可以看出现在的叫价就是房东们跟风，你叫88万，我的更好，得叫90万！ 有价无市说的就是现在这情况。 我肯定不当冤大头，准备报个83到84万试试，不行就算了，也好排除一个专心看其他的；就算他接受我都还要考虑要不要住那里。。。

我现在租的一楼, 感觉黑乎乎的很压抑, 而且很潮东西一股霉味...

以前的房子采光好, 高楼通风也不觉得热.

女人是感性的动物啊..看到一见钟情的就把事先定下的各种条件和budget抛到九霄云外去了. 我买两次房子都跟事先想好的严重不符.