请问现在买公寓是不是适当时机？欢迎各方意见，积极讨论！ 当前公寓价格已经创下历史新高，甚至超过96年高峰，以前west coast的两卧室单位只要40万左右，现在却需要60-80万，还是10多年的旧公寓。涨势非常彪悍！但是本地地产有一个因素很有趣，就是租金高昂，只要找到租客，以30年贷款期来衡量，基本上可以用租金来还贷款（包括物业费）。因此，未来风险就是：1）找不到租客的空置期；2）房价大幅下跌；3）房租严重缩水。 请问，根据现在的公寓价位入场是否合适，我们买房目的是选择热门地区，投资出租。上述风险应如何理解和应对？谢谢！

你是指进行BTO购买新组屋是吧？ 我也看好新组屋从设计到建造，都比以前的好很多。地点方面，我还是喜欢有大型商场及银行邮局等设施的成熟区域，比如碧山，兀兰，裕廊东等，以前去过盛港，感觉还是不太方便。还有一个因素，我们觉得持有两套房子才能方便买卖，否则，自住的房子升值后卖掉，自己住哪里呢？所以请问mkx，你打算买新房子，已经做好了五年不买公寓的准备吗？

买公寓用我父母的名字就好了

这样如何贷款？ 感觉难度很高。你打算自己一个人供两套房吗？还是跟太太一起？这边银行按揭最高额好像是40%的收入。无论如何，祝你顺利拿到心仪的BTO！