请问盛港315－318的屋子，COV现在大概多少？ （题前：我不是投资炒房的人，我是有自主刚需的群众一员。） 中介帮忙看了一套盛港的屋子31X，帮忙把COV讲到了2万，屋子十年以内的屋龄，中层，前面有阻挡，屋子里面一点装修也没有，墙壁地板也脏脏的，厨房和洗手间都需要全部重新做。 看早报说年第COV会降到1万到1万5，那个房子就看了一次，对方中介就很爽快答应了2万COV。可能是前几个星期看屋子还沉浸COV4万5万的噩梦中没清醒过来，一下子有屋主愿意2万COV就成交，我反而感觉有点懵了，还在疑虑那屋子是不是有什么问题。 现在很犹豫要不要买，还有一个原因是因为旁边不远的地方就是一大片绿地，未来三年将会是建楼的工地。 被中介push了，正在纠结中，请大家给点意见。 谢谢了。

那里是DBSS，估价周围的要高2-3w，cov完全看装修地点，现在2w，个人觉得合理

请问盛港315－318的屋子，COV现在大概多少？ （题前：我不是投资炒房的人，我是有自主刚需的群众一员。） 中介帮忙看了一套盛港的屋子31X，帮忙把COV讲到了2万，屋子十年以内的屋龄，中层，前面有阻挡，屋子里面一点装修也没有，墙壁地板也脏脏的，厨房和洗手间都需要全部重新做。 看早报说年第COV会降到1万到1万5，那个房子就看了一次，对方中介就很爽快答应了2万COV。可能是前几个星期看屋子还沉浸COV4万5万的噩梦中没清醒过来，一下子有屋主愿意2万COV就成交，我反而感觉有点懵了，还在疑虑那屋子是不是有什么问题。 现在很犹豫要不要买，还有一个原因是因为旁边不远的地方就是一大片绿地，未来三年将会是建楼的工地。 被中介push了，正在纠结中，请大家给点意见。 谢谢了。

那边是Design & Build (Premium) 的组屋，不是DBSS

非常感谢 hi, 非常感谢。 看完热心回复，真的好感谢。因为今后至少五年都要住在那里，我正在一筹莫展很纠结当中，这些建议很有参考价值。 还有一个小小的疑问就是，DBSS是私人建造的组屋吗？它跟政府组屋有区别吗？ 政府组屋的质量好过私人组屋对吗？ 如果将来组屋翻新，是由HDB来翻新还是由私人发展商来翻新？翻新费用很贵吗？ 多长时间翻新一次呢？ sorry， 一下子问题有点点多。 谢谢您。 :)

那边的屋子附近有一座庙宇，会不会对生活有影响？ 会不会遇上诵经做法事之类的活动，声音会比较大吗？ 说实话，看着那间庙宇在那里, 感觉不是很好。 唉， 掩面飘走~

DBSS 是私人发展的。这种Premium的应该还是政府发展的http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatModeDBSS?OpenDocument